Komplett sanierte, schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung

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Objekt ID : ETW-VS-177

Villach Stadt / Völkendorf / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese schöne, erst kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer Wohnanlage in relativ ruhiger und sonniger Wohnlage in Villach-Völkendorf. Die gesamte Wohnung ist neuwertig ausgestattet, insbesondere treffen die schöne Komplett-Küchenausstattung sowie das neue Badezimmer und das WC den allgemeinen, modernen Geschmack.
Lage: Villach Stadt – Völkendorf
Relativ ruhig, sonnig!
Die stadtnahe Lage im Grünen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten (Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Bäckereien, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle, Eishalle, Einkaufszentrum ATRIO, Therme Warmbad, Golf-Drivingranch Warmbad, VSV-Tennisplätze Möltschach-Völkendorf etc. befinden sich in unmittelbarer Gehnähe). Der Warmbader Bahnhof liegt ebenfalls fußläufig etwa 10 Gehminuten entfernt. In Gehnähe befindet der wunderschöne, etwa 40 Hektar große Naturpark mit dem Maibacherl und viele Lauf- sowie Wander- und Radfahrstrecken, die eine Erkundung fast zu jeder Jahreszeit wert sind! Die Villacher Innenstadt liegt etwa 10 Gehminuten vom Wohndomizil entfernt und zur nächsten Autobahnanbindung sind es nur wenige Autominuten.
Wohnnutzfläche: ca. 68 m²
Loggia: 1 (begehbar vom Badezimmer)
Zimmer:  3
Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidediele), befenstertes Badezimmer mit Dusche, HWB und WMA und Ausgang auf die Loggia, separates WC mit Handwaschbecken;
Pkw:  1 KFZ-Freistellplatz im beschrankten Innenhof
Verfügbarkeit: sofort
Energieausweis: HWB 86,0 kWh/m²a, fGEE 1,37
Kaufpreis: € 175.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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