Nette, dreigeschossige Doppelhaushälfte in idyllischer Waldrandlage, nahe der Skipisten

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Objekt ID : H-BKK-11

St. Oswald / Bad Kleinkirchheim / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese reizende Doppelhaushälfte wurde in Ziegel-Massivbauweise im Jahre 1998 errichtet und liegt in idyllischer Waldrandlage nahe einem etwas tiefer gelegenen Bachlauf unweit der Biosphärenbahn Brunnach in St. Oswald.
Es wurden laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten am Gebäude durchgeführt.
Es sind zwei Parkplätze auf Eigengrund vorhanden.
Lage: Bad Kleinkirchheim – St. Oswald
Die Immobilie ist im schönen und ruhigen Ortsteil St. Oswald situiert, etwa 2 Autominuten von der Biosphärenbahn Brunnach entfernt.
Vom Ort St. Oswald hat man Anschluss an das gesamte Skigebiet von Bad Kleinkirchheim. Das Ortszentrum Bad Kleinkirchheim erreicht man in etwa 8 Autominuten.
Bad Kleinkirchheim ist über die nationalen Grenzen bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort.
Der Ort verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel.
Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen Sonnenstunden und charmanter Atmosphäre. Ob Pferdekutschenfahrt, Eislaufen, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Winterwandern, Schneeschuhwandern oder Schlittschuhlaufen, der Winter in Bad Kleinkirchheim und den Nockbergen ist so facettenreich, wie die Wünsche und Ansprüche der Gäste selbst. Die Therme St. Kathrein und das Römerbad, beide Häuser wurden erst kürzlich modernisiert, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt.
Der Millstätter See liegt nur 12 Kilometer entfernt. In das Ski- und Wandergebiet Turracher Höhe, dem Falkertberg, die Gerlitzen Alpe und dem schönen Ossaicher See benötigt man im Schnitt 10 bis 15 Autominuten.
Bauweise: Ziegel-Massivbauweise
Geschosse: 3
Grundstücksgröße: 393 m²
Wohnnutzfläche: ca. 120 m²
Balkon: 1 mit ca. 9,5 m²
Zimmer : 4
Schlafzimmer: 3 (1 im Dachgeschoss, 2 im Gartengeschoss bzw. Untergeschoss aufgrund des Geländeverlaufs / Hanglage
WC: 3 (hiervon 2 separat)
Bäder: 2
Ausstattung: möbliert, bis auf persönliche Gegenstände
Heizung:- Gas-Zentralheizung mit Wandradiatoren
– offener Kamin im Wohnzimmer
PKW-Stellplätze: 2 auf Eigengrund
Zustand: sehr gepflegt, gut!
Energieausweis: in Arbeit
Kaufpreis: € 198.000,00

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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