Neuwertige Dachgeschoss-Maisonette mit reizender Dachterrasse und Blick über die Dächer …

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Objekt ID : ETW-KS-17

Klagenfurt  / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese überaus schöne und von Tageslicht durchflutete Penthouse-Maisonette befindet sich in guter und zentraler Lage in Klagenfurt Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftskammer.
Das Raumkonzept der gegenständlichen Wohnung ist großzügig und offen und lassen sich die Räume noch nach Belieben gestalten. Die Fenster sind neu und mit Jalousien versehen, die Wohnräume allesamt mit Parkettböden verkleidet. Weiters gehört zur Wohnungsausstattung eine Klimaanlage, ein Telefon- und Internetanschluss.
Lage: Klagenfurt
Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage, oberhalb den Dächern Klagenfurts.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Apotheken etc.. Bis zum Hauptbahnhof in Klagenfurt benötigt man nur 5 Minuten zu Fuß und der Flughafen Klagenfurt ist etwa 13 Minuten mit dem Auto.
Geschosse des Gebäudes: 4
Bauweise: Massivbauweise
Stockwerk Wohnung: 3. Obergeschoss zzgl. Dachgeschossgalerie
Lift: nein
Wohnnutzfläche: ca. 107,71 m² zzgl. ca. 18,21 m² Dachterrasse
Zimmer : 2
Bäder: 1
Terrassen: 1 große Dachterrasse mit ca. 18,21 m²
Ausstattung: Küche samt E-Geräte
Heizung: Fernwärmezentralheizung
Keller: Ja
Sonstiges: – Klimaanlage
– Telefon- und Internetanschluss
Anmerkung:  die Wohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt. Bis vor Kurzem war die Wohnung um € 800,00 netto / Monat vermietet.
Zustand: sehr gut – neuwertig
Verfügbar: ab Juli 2018
Betriebskostenakontierung inkl. Reparaturfond: ca. € 279,00 / Monat
Heizkostenakontierung: ca. € 122,00 / Monat
PKW: Es kann ein KFZ-Freistellplatz an der Wohnanlage angemietet werden
Energieausweis : 126,48 kWh/m²a
Kaufpreis: € 185.000,00

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

Dokumente


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