Neuwertige, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgarage

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Objekt ID : ETW-VS-11

Villach Stadt / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine sehr schöne, im Grundriss sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Italiener Straße – in unmittelbarer Nähe zum Hans-Gasser-Platz an, die in einer modernen, eleganten Wohnanlage im dritten Obergeschoss mit Lift und Tiefgarage situiert ist.
Diese ausgesprochen interessante Stadtwohnung mit großer Terrasse und vielen Fenster- und Türglasflächen wurde fast barrierefrei ausgeführt. Der großzügige, offene und von Tageslicht durchflutete Wohn-Ess- und Küchenbereich, die sehr geschmackvolle und moderne Küchenausstattung, die sich ideal in den Wohnraum einfügt, die qualitativ hochwertige Landhausdiele in geölter Natureiche, sind nur einige Vorzüge, die einen behaglichen und modernen Wohnkomfort ermöglichen.
Vom Küchen-Essbereich sowie vom Kinderzimmer aus gelangt man auf die große, mit Markise ausgestattete Terrasse.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind Teil dieser Wohnung und können bequem über die Liftanlage erreicht werden.
Lage: Villach – Innere Stadt
Das gegenständliche Objekt befindet sich im Herzen der Villacher Innenstadt und ist in der Italiener Straße situiert, die von eleganten Jahrhundertwendegebäuden mit diversen Geschäften und Restaurants mit Kurzparkzone gesäumt wird.
Der Hans-Gasser-Platz sowie der Hauptplatz grenzen an die Italiener Straße an.
In unmittelbarer Nähe gibt es Nahversorger, diverse Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Kletterhalle, Ärzte, Banken, etc.
Baujahr der Wohnanlage: 2013-2014
Geschoss der Wohnung: 3. Obergeschoss mit Lift
Wohnnutzfläche: ca. 98,41 m² zzgl. ca. 13,02 m² Terrasse
Schlafzimmer: 2 (das großen Hauptschlafzimmer besteht aus 2 Schlafzimmern und könnte dieses wieder in zwei Zimmer geteilt werden)
Zimmer : 3
Bäder: 1
WC separat: 1
WC kombiniert mit Bidetspülung und kleinem Handwaschbecken
Terrasse: ca. 13,02 m²
– mit Markisenbeschattung
Ausstattung: – neuwertige Küche samt E-Geräte
– Infrarotkabine im Badezimmer
– Einbaukasten im Schlafzimmer
– elektrische Außenrollos im Schlafzimmer
Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer
Pkw: 1 Tiefgaragenstellplatz
Keller: 1 Kellerabteil
Zustand: neuwertig, sehr gepflegt;
Verfügbar: Ende Januar 2020
Kaufpreis: € 298.000,00

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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