Neuwertige modernstyle Penthousewohnung mit überdachter Südterrasse

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Objekt ID : ETW-VS-66

Villach Stadt / St. Martin / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese exklusiv ausgestattete modernstyle Penthousewohnung verfügt über ein kompakt-komfortables Raumkonzept mit überdurchschnittlich hohen Räumen, die den Bewohnern ein angenehmes, offenes Wohngefühl vermitteln.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse, die viel Platz zum Entspannen und einen schönen Fernblick bis hin zum Villacher Hausberg Dobratsch bietet.
Die Befeuerung der Wohnräume erfolgt mittels der Fernwärme-Fußbodenheizung und im befensterten Badezimmer gibt es einen praktischen Handtuchtrockner. Die kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bietet Wohnkomfort auf hohem Komfort.
Zur gegenständlichen Wohnung gehört ein Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz und natürlich auch ein Kellerabteil.
Lage:  Villach Stadt – St. Martin – unmittelbare Zentrumsnähe
Die kleine, moderne Wohnanlage „Am Hügel“ liegt in erhöhter Sonnen-Aussichtslage. St. Martin ist eine sehr begehrte Wohngegend.
Ins Stadtzentrum braucht man nur wenige Gehminuten und
in unmittelbarer Gehnähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, die Einkaufszentren „VEZ“ sowie „Atrio“, eine Apotheke, das Bundesgymnasium, Kindergarten, Volksschulen, Ärzte, etc. sowie eine Bushaltestelle.
Stockwerk der Wohnung:  2. Obergeschoss
Lift: Keiner
Wohnnutzfläche: ca. 74 m² zzgl. 9,28 m² überdachter Terrasse
Terrasse: ca. 9,28 m² komplett überdacht mit verzinkter Stahlgeländekonstruktion und Sichtschutz zur Nachbarterrasse
Zimmer: 3
Schlafzimmer:  2 – eines mit integrierter Ankleide
Bäder: 1
WC separat:  1
Möblierung/Ausstattung: teilmöbliert
Heizung:  Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und Handtuchtrockner in den Bädern; Verbrauchsermittlung mittels Heizungswärmezähler; die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels 150 Liter-Warmwasser-Elektrospeicher;
Pkw: 1 Carportstellplatz, 1 Freistellplatz
Keller: 1 Kellerabteil
Verfügbar: sofort
Energieausweis: HWB 91,53 kWh/m²a
Kaufpreis: € 238.000,00 inkl. Küche und Einbauten
Übernahme einer Wohnbauförderung in der Höhe von € 37.000,00 möglich!


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

Dokumente


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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