Gelegenheit! Reizende, neuwertige Kleinwohnung mit 2 Balkonen in guter Lage
Objekt ID : ETW-BKK-123
Ebene Reichenau / nahe Bad Kleinkirchheim, Hochrindl und Turracher Höhe / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Dieses kleine, sehr gepflegte und neuwertige 2-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss einer neuen Wohnanlage in Ebene Reichenau und verfügt über 2 Balkone mit schönem Ausblick.
Lage: Ebene Reichenau – nahe Bad Kleinkirchheim & Turracher Höhe
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in Ebene Reichenau, einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. In der Ortschaft Ebene Reichenau gibt es alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Fach- und Lebensmittelmärkte, Arzt, Bank, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Sanfte Berge, unberührte, beruhigende Natur, Stille und die Möglichkeit, sich entweder das ganze Jahr über beim Bergwandern, Skifahren, Langlaufen, Golfen u.ä. zu bewegen oder einfach in dieser wunderschönen Ferienregion relaxen oder sich in einer der nahegelegenen Thermen zu erholen. Nicht weit von Ebene Reichenau entfernt liegt Bad Kleinkirchheim, der über die nationalen Grenzen hinaus bekannte Weltcuport, der das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm für Jung und Alt bietet.
Dort befindet sich auch das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind und Wellness auf hohem Niveau bieten. Die Hochrindl sowie die Turracher Höhe sind ebenfalls in wenigen Autominuten von Ebene Reichenau aus zu erreichen und die nächstgrößte Stadt ist Feldkirchen. Die 34 km lange Nockalmstraße zwischen Innerkrems im Norden und der Ebene Reichenau im Süden ist eine der schönsten Alpenstraßen, die man mit dem Auto, dem Motorrad und dem Bus erleben kann. Mit sanfter Steigung schlängelt sich die Panoramastraße in 52 Kehren und zahlreichen Kurven zwischen den „Nock’n“ auf und ab. Immer wieder bieten sich neue Aussichten, zum Beispiel auf den größten Zirbenwaldbestand der Ostalpen, auf die runden, grünen Berggipfel der Nockberge und die saftigen Almen. Entlang der Nockalmstraße können zahlreiche kostenlose Ausstellungen entdeckt werden – und das Wandern mit herzhafter Bewirtung in diversen Berggasthöfen zum erlebnisreichen Freizeiterlebnis werden. In 30 bis 45 Autominuten sind auch der Millstätter See, der Brennsee, der Ossiacher See oder der Wörthersee erreichbar.
Wohnnutzfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, HWB, WC, Bidet);
Pkw: allgemeiner KFZ-Freistellplatz vor der Wohnanlage
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Energieausweis: HWB 31,6 kWh/m², fGEE 1,06
Kaufpreis: € 150.000,00
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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif
Hinweis
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.