Das ideale Zuhause für Ihre Kleinfamilie! Charmentes Wohnhaus in schöner Villenlage

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Objekt ID : MH-VS-90

Villach Stadt / Lind / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese schöne Liegenschaft befindet sich im nördlichen Villenstadtteil von Villach und besteht aus dem 939 m² großen, eingefriedeten Grundstück und der in den Sechzigerjahren errichteten 2-geschossigen, komplett unterkellerten Villa mit Doppelgaragennebengebäude. Die Villa wurde seit ca. 2010 laufend liebevoll renoviert und es wurde der Anschluss ans städtische Erdgas vorgenommen.
Lage: Villach Stadt – Lind
Schöne, absolut ruhige und sonnige Villenvorzugslage mit ausgezeichneter Infrastruktur, denn in unmittelbarer Gehnähe befinden sich alle für den Alltag erforderlichen Nahversorger. Lind liegt im Norden Villachs und ist eine gefragte und elegante Villengegend, welche vorrangig vom Epochenstil des 19. Jahrhunderts geprägt ist. In das Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten.
Schulen, Kindergarten, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Grundstücksgröße: 939 m²
Wohnnutzfläche:  ca. 121 m² zzgl. dem Kellergeschoss
Zimmer: 4
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele mit Garderobenbereich und Wandschränken, neuwertige Küche samt E-Geräte, Wohnzimmer und angrenzendes Esszimmer mit Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Abgang in den Garten;

über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss bestehend aus Vorraum, Ankleidenische mit Einbauschränken, 2 Schlafzimmern, einen Balkon, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken), WC;

Kellergeschoss: Vorraum, großer Lagerraum, Technikraum;

Ausstattung:  Küche inkl. E-Geräte (kein Kühlschrank)
Heizung: Erdgasheizung mit Wandradiatoren
Pkw
: Doppelgarage mit zwei Einfahrtstoren
Energieausweis: in Arbeit!
Miete: Nettomiete                               € 1.200,00
zzgl. Betriebskostenakontierung ca. €     138,00
€  1.338,00
zzgl. Heizkostenakontierung ca.       €    140,00
(die Kosten des Gaslieferanten sind vom Mieter direkt zu begleichen)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:  1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer

 


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Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter folgende Nebenkosten:

Maklerprovision 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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