Schönes Eckreihenhaus in idyllischer Aussichtslage

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  • 2020-09-15 12.29.41
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Objekt ID : H-BKK-99

Bad Kleinkirchheim / Obertschern / Kärnten / Österreich

Beschreibung:  Dieses ausgesprochen schöne, zweigeschossige Eckreihenhaus verfügt über einen kleinen Privatgarten, eine Terrasse sowie über eine Loggia und ist Teil eines kleinen Gruppenwohnbaus bestehend aus insgesamt 3 Wohneinheiten in sonnenexponierter und ruhiger Hochplateaulage mit herrlicher Aussicht. Das gediegen ausgestattete Reihenhaus bezaubert durch die schöne Holzlandhausdiele, den praktischen und großzügigen Grundriss, die großen Fensterelemente, die eine optimale Tageslichtdurchflutung der Räumlichkeiten ermöglichen.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Obertschern
Die Lage der Liegenschaft ist ausgesprochen sonnig mit herrlichem Bergpanoramablick über das Tal.
Bis zur Skipiste Sonnwiesenbahn sind es lediglich 4 Minuten zu Fuß. Bis in den Ortskern Bad Kleinkirchheim sind es ca. 5 Autominuten. Hier befinden sich alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants). Die beiden Thermen St. Kathrein und Römerbad, die erst kürzlich renoviert bzw. umgebaut wurden, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt.
Der 18-Loch-Golfplatz mit Clubhaus und gutem Restaurant bietet Golfbegeisterten erfreut sich großer Beliebtheit. Das Skigebiet Turrach ist in ca. 25 Autominuten und das Skigebiet Falkert in ca. 20 Autominuten erreichbar. Den Millstätter See erreicht man ebenfalls in 20 Autominuten.
Wohnnutzfläche: ca. 77 m²
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großer Wohn-Essraum mit Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten;
Stiegenaufgang in das 1. Obergeschos:s Vorraum, Badezimmer (Dusche, Bidet, WC und Handwaschbecken), zwei Schlafzimmer, Loggia;
Heizung: Elektroheizung
Energieausweis: in Arbeit!
Pkw: 2 KFZ-Freistellplätze
Kaufpreis: € 450.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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