VERKAUFT – Schönes Landhaus in traumhafter Aussichtslage mit Doppelgarage


Objekt ID : H-VL-21

Villach Land / Wernberg / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine ausgesprochen schöne Liegenschaft an, die sich in etwas erhöhter und leichter Hanglage auf dem etwa 1.113 m² großen Grundstück auf 700 Metern Seehöhe erstreckt und aus dem in solider Massivbauqualität im Jahre 1981 errichteten 2½-geschossigen Landhaus mit Doppelgarage und Keller zusammensetzt. Die Liegenschaft wurde laufend instandgehalten und teilrenoviert.
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter Lage und garantiert aufgrund der Südwestausrichtung viele Sonnenstunden bei Schönwetter. Die Innenräume werden aufgrund der großen Fenster- und Türglasflächen optimal von Tageslicht durchflutet. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer, offener Wohn-Essbereich mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche samt Zusatzherd. Die vielen Terrassentür- und Fensterglasflächen geben den traumhaften Blick auf die Landschaft frei. Das Herzstück des Wohn-Essbereichs sind der große, schöne Kachelofen und die große Panoramaterrasse.
Das Landhaus wurde in den letzten Jahren als Zweifamilienhaus genutzt, bietet sich allerdings auch ideal als Einfamilienhaus für eine Großfamilie an.
Lage: Villach Land – Wernberg – Stallhofen, Nähe dem Golfplatz Köstenberg,

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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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