Ferienhaus direkt an der Sonnwiesn-Abfahrt mit traumhafter Aussicht
Objekt ID : H-BKK-65
Bad Kleinkirchheim / Obertschern / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein klassisch-modernes Ski-in und Ski-out Refugium in Obertschern direkt an der Sonnwiesen Ski-Abfahrtspiste an, das genügend Platz für eine Mehrköpfige Familie bietet. Um 1984 wurde die Liegenschaft auf dem etwa 1.339 m² großem Grundstück errichtet, das zum überwiegenden Teil als Bauland-Dorfgebiet, Sonderwidmung Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Im Jahr 2009/10 wurde angrenzend am Bestandshaus ein weiteres, neues Wohnhaus errichtet und aufgrund der Grundstücksgröße, die sich für eine Teilung als zu klein erwies, Wohnungseigentum begründet.
Lage: Bad Kleinkirchheim / Obertschern
Ski-in und Ski-out Refugium in Obertschern, direkt an der Sonnwiesen Ski-Abfahrtspiste. Die Lage ist ausgesprochen sonnig und hat man einen herrlichen Bergpanoramablick über das Tal. Bis in den Ortskern Bad Kleinkirchheim sind es ca. 5 Autominuten. Hier befinden sich alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants). Die beiden Thermen, St. Kathrein und Römerbad, die erst kürzlich renoviert bzw. umgebaut wurden, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt. Der 18-Loch-Golfplatz mit Clubhaus und gutem Restaurant bietet Golfbegeisterten erfreut sich großer Beliebtheit.
Das Skigebiet Turrach ist in ca. 25 Autominuten und das Skigebiet Falkert in ca. 20 Autominuten erreichbar. Den Millstätter See erreicht man ebenfalls in 20 Autominuten.
Grundstücksgröße / Widmung: Ca. 1.339 m²
Bauland – Dorfgebiet – Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz
NB: Zum überwiegenden Teil ist das Grundstück als Bauland-Dorfgebiet, „Sonderwidmung Freizeitwohnsitz“ gewidmet, und zu einem geringen Teil (südlicher Grundstücksteil) als für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche gewidmet.
Baujahr: Ca. 1984
Wohnnutzfläche: Ca. 190 m²
Zimmer: 4-5
Bäder: 3
Raumaufteilung: Untergeschoss: Diele, Wohnessraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Sauna, Schutzraum, Terrasse;
Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
Dachgeschoss: Vorraum, Dusche/WC, Dachbodenraum
PKW: 3 Parkplätze auf Eigengrund
Energieausweis: In Arbeit
Verfügbarkeit: Nach Absprache!
Kaufpreis: € 630.000,00
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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif
Hinweis
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.