Elegante Eigentumswohnung mit Terrassenloggia in Sonnenlage
Objekt ID : ETW-VS-776
Villach Stadt / St. Martin / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer, teilüberdachter Terrassenloggia an, die sich im 1. Obergeschoss der im Jahre 2015/2016 errichteten Wohnanlage befindet. Die Wohnung wurde mit qualitativ hochwertigen Materialen ausgestattet und verfügt über einen ausgesprochenen praktischen Grundriss, der eine optimale Raumnutzung gewährleistet. Der schöne Eichen-Landhausdielenboden, die geschmackvolle Küchenausstattung, die großen Fenster- und Türglasflächen, die schöne Terrassenloggia mit elektrischen Raffstores und der reizenden Aussicht, etc. vermitteln ein überaus angenehmes Ambiente mit gediegenem Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind Teil des Kaufgegenstandes
Lage: Villach Stadt – St. Martin
Sonnige, ruhige, zentrumsnahe Hochplateaulage, am Ende einer Sackgasse. Extrem verkehrsberuhigte Lage, ideal für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch nicht auf infrastrukturelle Bequemlichkeiten für den Alltag verzichten wollen. Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, Bushaltestelle sind nur wenige Minuten fußläufig von der Wohnanlage entfernt. Mit dem PKW braucht man lediglich 3 Autominuten ins Zentrum. Schulen, Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangt man über den schönen Drauradweg in das Stadtzentrum. Von St. Martin ist es nicht weit nach Warmbad, zum Kur- und Thermenzentrum, der Drivingrange, den Tennisplätzen, etc.
Wohnnutzfläche: ca. 56 m² zzgl. Loggia mit ca. 11 m²
Zimmer: 2
Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Diele, Abstellkammer, Wohn-Ess- Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrassenloggia, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, HWB, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss), WC (HWB, Bidet)
Garage: 1 Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis: HWB 45,6 kWh/m²a, FGEE 0,82
Verfügbarkeit: nach Absprache!
Kaufpreis: € 240.000,00 zzgl. Garagenstellplatz mit € 18.000,00
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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif
Hinweis
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.