Villach Stadt / Zauchen / Wernberg / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen 3 Baugrundstücke ab einer Grundstücksgröße von etwa 2.000 m² mit der Widmung “Bauland-Gewerbegebiet“ an. Es kann auch die Gesamtfläche von etwa 6.028 m² erworben werden, die sich ideal für die Realisierung eines Gewerbeparks oder eines Businesscenters anbietet.
Lage: Villach Stadt – Wernberg – Zauchen/Drautschen
Die Grundstücke liegen etwas unterhalb der Bundesstraße B 83 in leichter Hanglange. Die Zufahrtserschließung (Richtung Autobahnauffahrt Wernberg) erfolgt von Villach kommend durch den Ortsteil Zauchen über die Ferdinand-Wedenig-Straße, die parallel entlang der Bundesstraße B 83 verläuft. In unmittelbarer Grundstücksnähe gibt es ebenfalls eine unterbrückte Zufahrtsstraße auf die B 83, die nach Villach führt.
Quer durch die Gemeinde Wernberg verläuft die Süd Autobahn A2 mit einer eigenen Auffahrt Richtung Klagenfurt/Wien und einer Abfahrt von Klagenfurt/Wien kommend. In Wernberg/Föderlach gibt es eine kleine Haltestelle der Bahn.
Die Gemeinde Wernberg hat etwa 5.527 Einwohner und ist eine stetig wachsende Gemeinde. Die Infrastruktur kann als sehr gut eingestuft werden. Das Business Center Wernberg und Nahversorger wie Spar, Billa und Lidl sowie diverse Firmen, die national und international tätig sind, haben sich hier angesiedelt.
Wernberg liegt in den Ossiacher Tauern, östlich von Villach und zwischen Ossiacher See (im Norden), Wörthersee (im Osten) und Faaker See (im Süden des Gemeindegebiets).
Grundfläche:
Parzelle 1 ca. 2.086 m²
Parzelle 2 ca. 2.033 m²
Parzelle 3 ca. 1.909 m²
Widmung: Bauland – Gewerbegebiet
Kaufpreis: € 150,00/m²
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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif
Hinweis
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.