VERKAUFT – Historisches Anwesen mit viel Entwicklungspotential im Herzen Aiellos

Aiello del Friuli / Nähe Grado / Nähe Palmanova / Nähe Trieste / Italien

Beschreibung: Das gräfliche Anwesen „Villa Perinello De Galateo“ liegt unweit von den friulanischen Weinbergen, den historisch- kulturell und touristisch attraktiven Adriastädten Grado, Duino, Sistiana, der wunderschönen Hafenstadt Triest und der Altstadt Palmanova und Strassoldo entfernt.
Das Anwesen setzt sich aus der (1) dreigeschossigen Villa im Hauptflügel, die durch ein „Portico“ (Arcadentor) mit dem straßenseitigen, nachträglich errichteten (2) zweigeschossigen Wohn-, Büro- und Geschäftshaus verbunden ist, dem (3) Wirtschaftsgebäude mit angrenzendem „Foladôr“ (Winzerkeller) mit Stall-Heuboden sowie der parkähnlichen Vorderhofanlage und der großen Innenhofgartenfläche mit ehem. Gemüse- und Obstgarten, zusammen.
Lage: Aiello del Friuli – Italien
Grundstücksgröße:  ca. 4.500 m²
Baujahr: Ursprungsbaujahr um Ende 17 Jhdt.
Erweiterung / Zubau um Anfang 18 Jhdt.
Adaptierung um 19 Jhdt.
Teilrenovierung um 2005 – 2007
Geschosse:  2 – 3
Gesamtnutzfläche: ca. 1.500 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2 mit WC – ein großes und ein kleines im Erdgeschoss
Heizung:
– Anschluss für Gas-Zentralheizung in der Villa vorhanden
– derweil werden die Räume in der Villa mit einem Kamin und einer Gas-Etagenheizung beheizt;
Pkw:
– 1 überdachter PKW-Stellplatz
– es sind ausreichend KFZ-Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden
Wasserquelle/Brunnen:  Es gibt auf Eigengrund einen Brunnen mit Trinkwasserqualität!
Energieausweis:  Energieklasse G
Verfügbarkeit: sofort bzw. nach Absprache
Kaufpreis: auf Anfrage!

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