Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger, sonniger Wohnsiedlung

Beschreibung: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches aus 4 Parteien besteht und auf etwa 54 m² eine praktische Raumaufteilung bietet.  Eine Garage ist Teil des Kaufgegenstandes, ein Kellerraum ist Wohnungszubehör.

Zur Allgemeinnutzung steht den Wohnungseigentümern eine Waschküche, die auch zum Abstellen von Fahrrädern dient, ein weiterer Kellerraum und ein Gartenbereich im Süden zur Verfügung.

NB: Die gegenständliche Wohnung ist auf unbestimmte Zeit vermietet!

Lage: Villach Land – Bad Bleiberg

Die Wohnanlage ist in einer ruhigen, kleinen Anrainer-Sackgasse auf der „Sonnseiten“ von Bad Bleiberg, unweit der Therme, situiert.

Die Marktgemeinde Bad Bleiberg ist ein beliebtes Thermenkurgebiet mit Bergbautradition am Fuße des Dobratsch und befindet sich auf etwa 920 m Seehöhe.

Der Kobesnock ist die höchste Erhebung des Bleiberger Erzberges. Grund genug um ihn neben dem Dobratsch als den kleinen Bad Bleiberger Hausberg zu bezeichnen. Die Schönheit der Landschaft kann man hier in vollen Zügen genießen. Entspannen kann man sich bei Spaziergängen, idyllischen Wanderungen oder Radausflügen durch die schöne Landschaft. Hier finden Sie mitten in der idyllischen Natur die gebührende Ruhe zur Entschleunigung aus dem Alltag. In der Nähe der Wohnanlage befinden sich die Gemeinde und das Tourismusbüro sowie diverse, für den Alltag erforderliche infrastrukturelle Einrichtungen (ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Apotheke, diverse Ärzte, eine Bank, Bushaltestellen, etc.) und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa.

Das Kurzentrum Bad Bleiberg hat sich auf Spezialtherapien in zwei Heilklimastollen, die Linderung bei chronischen Atemwegserkrankungen, Allergien und Stressbelastung spezialisiert und liegt inmitten einer traumhaften Bergkulisse zwischen dem Naturpark Dobratsch und dem Erzberg. Ein Teil der ehemaligen Stollen wird heute als Schaubergwerk genutzt. Hier befindet sich die mystische Wunderwelt „Terra Mystica“ mit ihrer 68 Meter langen Bergmannsrutsche, die die längste Europas ist. Im Ortszentrum finden Sie das Kristallbad, das vom heilsamen Bleiberger Thermalwasser gespeist wird.

Das beliebte Skigebiet Nassfeld ist in ca. 35 Autominuten erreichbar und bietet 110 traumhafte Pistenkilometer für die Wintersportbegeisterten.

Wohnnutzfläche:  54,06 m²

Zimmer:  2

Raumaufteilung:  Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer

(Dusche, WC, HWB)

Pkw: 1 Garage

Anmerkung Vermietung: Es besteht ein unbefristetes Bestandsverhältnis (Mietbeginn 01.03.2019), das auf

den Rechtsnachfolger übergeht.

Rendite: 3,6% p.a. vor Steuer!
Energieausweis:  HWB-Wert 296,5 kWh/m²a, fGEE 3,45

Kaufpreis:  € 91.000,00