Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten samt Swimmingpool und schönem Garten

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Objekt ID : H-VS-88

Villach/Vassach/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine interessante Liegenschaft an, die sich auf dem 1.064 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück erstreckt und aus dem im Jahre 1967 in Massivbauweise errichteten, 2-geschossigen Zweifamilienhaus samt Garage zusammensetzt. Das Haus besteht aus 2 abgeschlossenen 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Keller-Garagengeschoss mit großem Partyraum.
Lage: Villach – Vassach
Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Vassach, der zu den bevorzugten grünen Wohnvierteln Villachs mit ländlichem Touch zählt.
Das Zentrum von Villach ist in 18 Gehminuten zu erreichen, in unmittelbarer Gehnähe gibt es Nahversorger. Die Bushaltestelle liegt in der Nähe der Liegenschaft. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt, den wunderschönen Badesee Ossiacher See und das Ski- und Wandergebiet Gerlitzen Alpe mit etwa 60 Pistenkilometern.
Grundstücksgröße: 1.064 m²
Wohnnutzfläche: gesamt ca. 200 m² (ca. 100 m² je WEH) zzgl. Keller
Zimmer: 8
Raumaufteilung: Erdgeschoss – Wohneinheit A: großer L-förmiger Vorraum mit Garderobe, Toilette, großer, offener Wohn-Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse mit traumhafter Fernsicht, große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, befenstertes Badezimmer (Badewanne, Doppelhandwaschbecken, Dusche);
Obergeschoss – Wohneinheit B: großer L-förmiger Vorraum mit Garderobe, Toilette, großer, offener Wohn-Essbereich mit Kamin und Ausgang auf den Balkon mit traumhafter Fernsicht, große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, befenstertes Badezimmer (Badewanne, Doppelhandwaschbecken, Dusche);
Kellergeschoss mit großer Garage, Heiztechnikraum, Hauswirtschaftsraum und großem Partyraum;
Heizung: ÖL-Zentralheizung
Pkw: Garage und Parkmöglichkeiten auf Eigengrund möglich
Zustand: mittelmäßig, Bausubstanz gut, adaptierungs- bzw. modernisierungsbedürftig
Energieausweis: in Arbeit
Verfügbarkeit: nach Absprache
Kaufpreis: € 350.000,00

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

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