Bad Kleinkirchheim / Millstätter See / Spittal an der Drau / Oberkärnten


Gepflegter 4-Zimmer-Bungalow in Sonnenlage und Seenähe




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Objekt-Nr: H-SP-7 

Gepflegter 4-Zimmer-Bungalow in Sonnenlage und Seenähe

Seeboden / Millstätter See / Kärnten / Österreich


Beschreibung: Diese Liegenschaft besteht aus einem 650 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück mit 2 Wohngebäuden, der 2½-geschossigen Villa und dem Bungalow, die mit einer offenen Doppelgarage miteinander verbunden sind und die den zukünftigen Bewohnern viele Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Zentrums- und Badestrandnähe in Seeboden am Millstätter See bietet. Zum Verkauf steht noch der Bungalow, auf welchem im Zuge des Verkaufs Wohnungseigentum begründet wird.
Dieser reizende und gepflegte in Massivbauweise errichtete Bungalow bietet einer vierköpfigen Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten aufgrund des äußerst praktisch konzipierten Grundrisses auf einer Wohnebene. In der offenen Garage, die auch mit einem Sektionaltor jederzeit nachgerüstet werden kann, gibt es einen PKW-Stellplatz und noch etwas Staufläche für Diverses. Im Garagenbereich befindet sich auch der Öltankraum.
Vor dem Bungalow gibt es einen kleinen Grünbereich und Parkmöglichkeiten für zwei weitere PKWs.
Lage: Seeboden am Millstätter See -  Bezirk Spittal
Die Lage des Bungalows ist sonnig und zentrumsnahe.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der wunderschöne Millstätter See, die Seeuferpromenade mit diversen Bademöglichkeiten, wie beispielsweise das Strandbad Meixner.
Bequem zu Fuß kann man diverse Erledigungen und Einkäufe für den alltäglichen Bedarf vornehmen. Seeboden weist eine sehr gute Infrastruktur auf. So gibt es viele Nahversorger, diverse Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen (KIGA, Volksschule, Mittelschule), Banken, etc. ...
Die Lebensqualität am Millstätter See ist ausgezeichnet und kommen hier naturverbundene und sportlich orientierte Menschen voll auf Ihre Kosten.  Rund um den See führt ein bezaubernder Radrundweg, der romantische Buchten und märchenhafte Wälder durchquert. Mit dem Schiff kann man von Ufer zu Ufer fahren und die spektakuläre Landschaft auf sich einwirken lassen.
Der reizende Luftkurort Millstatt mit dem ganzjährig betriebenen Wellness-Badehaus ist in lediglich 5 Autominuten zu erreichen.
Die Ski- und Wandergebiete Bad Kleinkirchheim, Goldeck sowie Innerkrems sind etwa eine halbe Fahrtstunde von Seeboden entfernt. In Bad Kleinkirchheim gibt es zudem zwei hervorragende Thermalbäder und einen schönen 18-Loch-Golfplatz!
Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal/Drau und die ausgezeichnete Anbindung an die Tauernautobahn verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.
Entfernungen:
Salzburg - ca. 155 km
Spittal/Drau – ca. 5 km
Millstatt – ca. 4 km
Bad Kleinkirchheim – ca. 26 km
Goldeck – ca. 7 km
Villach – ca. 46 km
Italien – ca. 68 km
Wohnnutzfläche: ca. 103,5 m²
Geschosse: Erdgeschoss plus ein Mansardenzimmer
Raumaufteilung: große Diele mit Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, großes Schlafzimmer, WC, Badezimmer; Wohnküche mit Speisekammer, offener Wohn-Essbereich mit Erker und Ausgang in den Garten; vom Essbereich gelangt man sowohl über die offene Holztreppe ins Mansardenzimmer als auch ins Elternschlafzimmer;
Baujahr: ca. 1991
Bauweise: Massivbauweise
Zimmer : 3
Schlafzimmer: 2 + 1 Mansardenzimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann;
Bäder: 1
Böden: schöner Holzdielenboden in der Wohnküche, im Wohn-Essbereich sowie Kinderschlafzimmer;
Fliesen in den Nasszellen und Vorräumen;
Spannteppichboden im Elternschlafzimmer;
Fenster: doppelisolierverglaste Holzfenster – im Erkerbereich mit Außenrollläden (manuell mittels Zugsystem bedienbar) – sonst mit Außenklappläden
Heizung: ÖL-Zentralheizung mit Wandradiatoren und Thermostatwandregler in jedem Zimmer;
Keller: nein
Garage: ja
Freistellplatz: 2
Zustand: gut!
Energieausweis : HWB 71,6 kWh/m²a, fGEE 0,81
Verfügbar: sofort!
Verkaufspreis: € 230.000,00


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Schönes und gediegen ausgestattetes Landhaus mit großer Terrasse in herrlicher Aussichtslage




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Objekt-Nr: H-BKK-6 

Schönes und gediegen ausgestattetes Landhaus mit großer Terrasse in herrlicher Aussichtslage

Bad Kleinkirchheim/Obertschern/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Diese Liegenschaft besteht aus dem 959 m² großen Grundstück und der 1996 errichteten schönen Landhausvilla mit großer, überdachter Terrasse in herrlicher Bergpanoramalage. Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und weist einen schönen Baum- und Ziersträucherbestand auf. Die Lage der Liegenschaft ist ausgesprochen schön, sonnig und ruhig. In der Nähe des Hauses befindet sich die Skipiste.Von fast jedem Winkel des Hauses erstreckt sich dem Bewohner eine idyllisch-schöne Aussicht. Die im klassisch-rustikalen Stil ausgestattete Villa, die große überdachte Terrasse, die großzügige Raumkonzeption mit den vielen, großen Fensterflächen sowie der schöne, gemauerte Kaminkachelofen bieten wohligen Wohnkomfort für eine Mehrköpfige Familie.  
Lage: Bad Kleinkirchheim – Obertschern
Sonnig, ruhig – schöne Aussichtslage!
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die asphaltierte Gemeindestrasse, die im Winter Schnee geräumt wird.
Die Liegenschaft ist im Landhausvillenviertel auf der ruhigen Sonnseite Obertscherns in herrlicher Panoramalage situiert, lediglich 2 Gehminuten von der Skipiste entfernt mit Verbindung an das etwa 65 Skipistenkilometer große Skigebiet. Direkt vom Haus führen zahlrieche Spazier- und Wanderwege in die schöne Nockberglandschaft mit zahlreichen urigen Gaststätten.
In die Ortschaft Bad Kleinkirchheim sind es etwa 8-10 Autominuten. Hier findet man alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants). Die Therme St. Kathrein und das Römerbad, beide Häuser wurden erst kürzlich modernisiert, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt. Golfer kommen am schönen 18-Loch-Golfplatz voll auf ihre Kosten.
Baujahr der Liegenschaft:
Urbestand       1984
Komplettrenovierung mit Modernisierung  1996 
Wohnnutzfläche:  ca. 185 m² + 12 m² Technikraum
Grundfläche: 959 m²
komplett erschlossen und eingefriedet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Diele, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten, offene, komplett ausgestattete Küche, WC, Abstellkammer (von außen begehbar);
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Balkon;
Untergeschoss: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Technikraum, Kellerraum;
Zimmer:  5
Heizung:
Elektro-Zentralheizung und ein großer, gemauerter Kamin-Kachelofen
Ausstattung: komplett möbliert
Zustand: sehr gut!
Pkw: 1 Carportstellplatz, 2 KFZ-Freistellplätze
Energieausweis: HWB 159,28 kWh/m²
Kaufpreis: € 590.000,00


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Großes Mehrfamilienhaus, komplett modern und gediegen ausgestattet in idyllisch ruhiger Sonnenlage am Mirnock




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Objekt-Nr: WH-VL-59 

Großes Mehrfamilienhaus, komplett modern und gediegen ausgestattet in idyllisch ruhiger Sonnenlage am Mirnock

Gschriet/Millstätterseenähe/Kärnten/Österreich

Diese Liegenschaft bietet sich auch ideal zur Führung einer Pension bzw. eines Bed & Breakfast an!


Beschreibung
: Dieses für eine Großfamilie konzipierte, sehr gediegen ausgestattete Landhaus mit großen Terrassenflächen und 2 großen Wintergärten erstreckt sich über 3 Wohngeschosse und verfügt über drei separate Eingangsbereiche. Von fast jedem Winkel des Hauses, vor allem aber von den Terrassen-, Wintergärten- und Balkonflächen erstreckt sich dem Betrachter eine schöne Aussicht.
Die großzügige, komplett erschlossene Liegenschaftsfläche besteht aus 4 Parzellen im Gesamtausmaß von 4.814 m², wovon ca. 2.930 m² als Bauland gewidmet sind.
 Die gegenständliche Liegenschaft mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 331,19 m² ist rundum sehr gepflegt und bietet viel Platz sowie qualitativ hohen Wohnstandard
Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in den großen Wintergarten mit Sitzbereich von dem man in die Hauptwohneinheit sowie in die, über eine Wendeltreppe verbundene, große Dachgeschossmaisonette mit 2 Dachbalkonen gelangt. Die Außenstiege des Wintergartens führt in die darunter situierten Einliegerwohnungen, die ebenfalls durch einen großen Panoramawintergarten verbunden sind, von dem man schließlich in den Garten gelangt.
Aufgrund des Geländeverlaufs des Grundstücks mit praktisch zwei terrassenförmigen Ebenen entwickelt sich das Eingangsgeschoss zum 1. Obergeschoss und das Untergeschoss/Souterrain zum Erdgeschoss.
Die Gemeindezufahrtsstraße sorgt für eine unproblematische Erreichbarkeit der Liegenschaft das ganze Jahr über, außer in Extremwitterungsfällen. Auf dem schön mit Betonverbundsteinen befestigten Vorplatz ist für mindestens 4 Fahrzeuge Platz, wobei ausreichend Eigengrundfläche für die Errichtung einer Garage oder eines Carports zur Verfügung steht. 
Direkt von der Liegenschaft weg führen zahlreiche Wanderwege durch die wunderschöne, pittoreske Berglandschaft. Hier erwarten einen gemütliche Berghöfe mit kleinen Wirtshäusern, in welchen so manche Gaumenfreude erfüllt werden kann.
Lage: Ferndorf – Gemeinde Gschriet  – Millstätter See – Bezirk Spittal
Die gegenständliche Liegenschaft liegt auf halber Höhe des Mirnocks, eingebettet in die idyllische Berggemeinde Gschriet bei Ferndorf, in schöner und ruhiger Grün-Aussichtslage oberhalb der Ferienortschaft Döbriach am Millstätter See.
Ferndorf liegt im Unteren Drautal zwischen Spittal an der Drau und Villach. Das Gemeindegebiet liegt Großteils in den Nockbergen und umfasst aber auch Teile des unteren Drautals sowie die südöstliche Bucht des Millstätter Sees.
Über dem Millstätter See thront der Mythen umwobene Weltenberg Mirnock mit einer Höhe von 2.110 m, die höchste Erhebung eines Gebirgsstocks in Kärnten und Teil der Nockberge. Die beiden kleineren Erhebungen sind der Palnock und die Amberger Alpe.
Bei Esoterikern ist der Mirnock als „mystisch-mythischer Kraftberg“ bekannt, dem so manches energiespendende Kraftpotential nachgesagt wird, dessen Wirkung wissenschaftlich gemessen und nachgewiesen wurde. 
€ 150.000,00 haben ARGE und EU bis jetzt investiert, um diesen Berg untersuchen zu lassen. Das Ergebnis dieser Untersuchungen belegt die Hochwertigkeit der Wasserqualität, einigen Quellen wird sogar Heilkraft nachgesagt. Kraftorte bietet der Berg so einige, ob die „Scala Paradisi“ am Gipfel des Berges, das „Baumheiligtum“ (eine gewaltige, siebenstämmige Fichte) oder den von Keltenhand geschaffenen „Lochvisierstein Menhir“ ...
Ob Sport- oder Naturliebhaber, an vielfältigen Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit mangelt es am Mirnock und in der Ferienregion Millstätter See nicht. In nur wenigen Autominuten von Gschriet erreicht man das beliebte Wander-, Ski- und Thermenzentrum Bad Kleinkirchheim. Der 18-Loch-Champion-Golfplatz Kaiserburg und die Golfanlage am Millstätter See werden von Golfspielern besonders geschätzt.
Entfernung nach…
Döbriach ca. 2 km
Ferndorf ca. 6 km
Millstatt ca. 11 km
Spittal ca. 17 km
Villach ca. 30 km
Klagenfurt ca. 65 km
Grenze Italien ca. 50 km
Grenze Slowenien ca. 45 km
Baujahr: 2005
Geschosse: 3 (Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Untergeschoss)
Wohneinheiten: 4
Erdgeschoss: Hauptwohnung
Dachgeschoss: Maisonette
Untergeschoss/Souterrain: 2 kleine Wohneinheiten
Grundfläche: 4.814 m² aufgeteilt in 4 Parzellen
- 55 m² - Widmung „Bauland-Dorfgebiet“
- 152 m² Widmung „Bauland-Dorfgebiet“
- 180 m² - Widmung „Bauland-Dorfgebiet“
und
- 4.427 m² wovon
ca. 2.675 m² - als „Bauland-Dorfgebiet“ und
ca. 1.752 m² - als „Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland“ gewidmet sind
Wohnfläche: Ca. 331,19 m²
Terrassen: 2
Balkone: 2
Zimmer : 10
Bäder mit WC: 5
Raumaufteilung:
1. Erdgeschoss (das sich aufgrund der leichten Hanglage zum 1. Obergeschoss entwickelt):
Haupteingang, schöner Wintergarten mit ca. 34,60 m², der als Windfang mit Garderobe und Aufenthaltsraum dient mit angrenzender, großer Sonnenterrasse. Dieser verbindet die Wohneinheit im Dachgeschoss mit der Hauptwohnung im Erdgeschoss. Vom Wintergarten gelangt man außerdem über eine Außenstiege in die untere Ebene, die aus zwei Einliegerwohnungen besteht und durch einen großen Wintergarten mit Sitz- und Liegebereich verbunden ist.
Hauptwohneinheit: 141,01 m² WFL zzgl. 33,60 m² Terrasse
Großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und angrenzender Speisekammer und Schwedenofen, von diesem Wohnbereich gelangt man auf die große Sonnenterrasse; Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken) Masterbedroom mit integriertem Badezimmer (Dusche, WC, Bidet, Waschbecken), kleiner Hauswirtschaftsraum;
2. Dachgeschoss:
Vom Wintergarten gelangt man über die Wendeltreppe in die Wintergartengalerie, die als Windfang fungiert. Von dieser führen 2 Ausgänge auf die beiden Dachbalkone;
Dachgeschossmaisonette: 71,30 m² WFL zzgl. 2 Dachbalkone
Großer Wohn-Schlafraum mit Schwedenofen (Wohn- und Schlafbereich durch Vorhänge trennbar und Küchenanschlüsse herstellbar), der mit einem ausgeklügelten Schrank- und Bettkastensystem ausgestattet ist; Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, WC, Bidet), Doppelbettzimmer mit Ankleidebereich;
3. Untergeschoss/Erdgeschoss:
Vom Wintergarten im Eingangsgeschoss führt eine Außenstiege in den dritten großen Wintergarten mit komplett aufklappbarem Falttürensystem über die gesamte L-förmige Länge des Raums, der nicht nur als Verbindungsraum zwischen den anderen beiden Wohneinheiten dient, sondern auch als idealer Relax- und Ruheraum in der wärmeren Jahreszeit fungiert. Von hier erstreckt sich dem Betrachter ein idyllischer Ausblick. 
Einliegerwohnung I: 66,84 m² WFL
Vorraum und Elektronikraum, Eingang, großer Aufenthalts- bzw. Seminarraum oder Wohn-Schlafbereich, Küche, 2 Toiletten, Bad mit DU und Handwaschbecken;
Einliegerwohnung II: 52,03 m² WFL
Eingang, Wohn-Esszimmer mit Küche, Vorraum, 2 Schlafzimmer, wovon eines mit einem Stockbett ausgestattet ist; Badezimmer (Badewanne, Handwaschbecken, Toilette, Bidet);
Böden: Feinsteinzeug in den Nasszellen, im Wintergarten, im Gang und der Speis;
Parkettböden oder Laminat in den restlichen Wohnräumen;
Heizung: Holzpelletsöfen in allen Geschossen;
zusätzlich können die Räume mit Elektroradiatoren mit Thermostatreglern temperiert werden;
Fenster: Weiße, doppelisolierverglaste PVC-Fenster
Pkw: Ausreichend Stellplätze am Eigengrund vorhanden
Zustand: Modern, neuwertig, sehr gut!  
Verfügbar: Sofort
Energieausweis: HWB 82,6 kWh/m²a, fGEE 1,29
Kaufpreis: € 625.000,00


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Reizendes Zweifamilienhaus in schöner, ruhiger Sonnen-Aussichtslage




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Objekt-Nr: WH-BKK-44 

Reizendes Zweifamilienhaus in schöner, ruhiger Sonnen-Aussichtslage

Nähe Bad Kleinkirchheim/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine 763 m² große Liegenschaft mit dem darauf errichteten gepflegten, zweigeschossigen Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen.
Die Raumaufteilung der beiden Wohnungen ist praktisch und die schönen Einbauten aus Holz verleihen den Appartements ein besonderes Ambiente.
Lage: Reichenau – Nähe Bad Kleinkirchheim
Die Liegenschaft liegt in idyllischer und absolut ruhiger Aussichtslage.
Der Nationalpark Nockberge (Nockalmstraße), der Falkert, die Turracher Höhe und das Hochrindl laden zu traumhaften Wanderungen ein. Die Schigebiete Hochrindl und Turracher Höhe sind jeweils nur 15 Kilometer entfernt. Das Wander- und Skigebiet Bad Kleinkirchheim mit den bekannten Thermalbädern, „Therme St. Kathrein“ und dem „Römerbad“, dem 18-Loch-Champion-Golfplat ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Zum Langlaufen bietet sich die Römerloipe an.
Grundfläche: 763 m²
Baujahr: 2003
Wohnfläche: Gesamtwohnfläche ca. 250 m²
Wohneinheit 1 – ca. 83 m²
Wohneinheit 2 – ca. 167 m²
Raumaufteilung:
Wohneinheit 1
Eingangsbereich bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC;
über einen Holzstiegenaufgang gelangt man in das Ober,- bzw. Schlafgeschoss: 2 Schlafzimmer, WC;
Wohneinheit 2
Eingangsbereich bestehend aus: Vorraum, Technikraum mit Badezimmer, großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse,
über einen Holzstiegenaufgang gelangt man in das Ober,-bzw. Schlafgeschoss: Galerie, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum,
Möblierung: Komplett möbliert
Fenster: Doppelisolierverglaste Holzfenster
Böden: Fliesen und Parkett
Heizung: Elektro-Heizung
Gemauerte Kachelöfen in den Wohnzimmern
Pkw: Parkplatzflächen am Eigengrund vorhanden
Zustand: Gut, gepflegt!
Verfügbar: Ab Sofort!
Energieausweis : HWB 87,6 kWh/m²a, fGee 1,22
Kaufpreis: € 550.000,00


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Gediegene Landhausvilla in ruhiger und traumhaft schöner Panoramalage in Bad Kleinkirchheim




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Objekt-Nr: H-BKK-1 

Gediegene Landhausvilla in ruhiger und traumhaft schöner Panoramalage in Bad Kleinkirchheim

Obertschern/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine repräsentative Liegenschaft in herrlicher Aussichtslage inmitten des Skigebietes Bad Kleinkirchheim-St. Oswald. Das gediegene Landhaus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über eine große Terrasse sowie einen schönen Gartenbereich mit fantastischem Ausblick auf die Kärntner Nockberge.
Das Zentrum der Villa ist der offene große Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und schönem Kachelofen im Erdgeschoss.
Direkt am Haus befindet sich ein Carportstellplatz und weitere Freistellplätze sind am Grund vorhanden.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Obertschern 
TOP Lage!
Die Liegenschaft befindet sich in sonniger, ruhiger und ländlicher Position zwischen Bad Kleinkirchheim und St. Oswald.
Das Haus ist nur wenige Autominuten vom Ortszentrum Bad Kleinkirchheim entfernt. Die Infrastruktur ist gut und Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Anschluss an das gesamte Schigebiet von Bad Kleinkirchheim und die zwei bekannten Thermen „Therme St. Kathrein“ und das „Römerbad“ befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Grundstücksgröße: 687 m²
Baujahr: 1960
2010 Komplett renoviert
Geschosse: 3 
Wohnnutzfläche:
Keller- bzw. Untergeschoss         ca.  90,68 m²
Erdgeschoss                              ca. 100,00 m²
Obergeschoss                            ca.   34,50 m²  
Gesamt                                     ca. 225,18 m²
Terrasse: 41,98 m²
Zimmer : 5
Bäder: 3
Raumaufteilung:
Keller- bzw. Untergeschoss bestehend aus Vorraum, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche + Bidet + HWB + WC, sowie Vorraum, Technik- und Lagerraum
Stiegenaufgang in das 1. Obergeschoss setzt sich aus nachstehenden Räumlichkeiten zusammen: Vorraum, Wohn- Ess- Küchenbereich, Küche, möbliertes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Handwaschbecken, WC mit Handwaschbecken
über den Holzstiegenaufgang gelangt man in das ...
2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss: Vorraum, Kleiderraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, WC mit Handwaschbecken,
Heizung und Warmwasseraufbereitung: Elektro-Zentralheizung und Warmwasserboiler
Kachelofen im Wohn-Ess-Küchenbereich
Pkw: 1 Carportstellplatz und Freistellplätze am Eigengrund vorhanden
Zustand: Sehr gut!
Möblierung: Komplett möbliert
Verfügbar: Sofort
Energieausweis : In Arbeit
Kaufpreis: € 550.000,--


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Wohnhaus / Reihenhaus mit Terrasse in herrlicher Grünlage in Bad Kleinkirchheim




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Objekt-Nr: H-BKK-3 

Wohnhaus / Reihenhaus mit Terrasse in herrlicher Grünlage in Bad Kleinkirchheim

Bad Kleinkirchheim/Obertschern/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Das 3-geschossige-Reihenhaus verfügt über einen Gartenbereich und eine Terrasse.
Lage: Das zentrumsnahe Reihenhaus befindet sich in einer gepflegten, neuwertigen Wohnanlage in Obertschern, Bad Kleinkirchheim und die Infrastruktur (Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie die Thermen) ist in wenigen Autominuten erreichbar.Der Anschluss an das gesamte Schigebiet von Bad Kleinkirchheim ist in unmittelbarer Nähe.
Wohnfläche: ca. 95 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss/Mansarde mit ca. 30 m² Nfl.
Grundfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2-3
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,29 m²);
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (beide mit Balkon), Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette;
Das Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 32 m².
Heizung: Elektroheizung, Kamin;
Allgemeinfläche: Schistall
PKW: 1 Freistellplatz;
Kaufpreis: € 379.000.--


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854




Ski- und Wandergebiet Nockberge ... Reizendes Ferienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Bergpanoramalage am Falkertsee

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Objekt-Nr: WH-BKK-2 

Ski- und Wandergebiet Nockberge ... Reizendes Ferienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Bergpanoramalage am Falkertsee

Baujahr: 1991/1992
Ausstattung: Komplett ausgestattet
Verfügbar: nach Absprache
Kaufpreis: Auf Anfrage


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



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