Ein Urlaubsdomizil das jedes Seglerherzen höher schlagen lässt! - Gepflegtes, vierstöckiges Reihenhaus mit Sonnenterrasse und eigenem Bootsanlegeplatz direkt am Hafen Lignanos



Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein viergeschossiges Reihenhaus mit großer Terrasse und eigenem Bootsliegeplatz, das im Jahr 1979 errichtet wurde. Im Erdgeschoss des Reihenhauses befindet sich die großzügige Garage mit Kellerbereich, von der aus man in das Wohngeschoss gelangt. Das Objekt bietet aufgrund der Größe viele Entfaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten und können die zukünftigen Eigentümer den hafeneigenen Swimmingpool mitnutzen.
Lage: Lignano – Italien
Das Reihenhaus steht inmitten eines Yachthafens in Lignano, einem der größten Yachthäfen im nordadriatischen Raum.
Der Stadtteil Lignano Sabbiadoros bietet Ihnen einen perfekt servicierten, goldgelben Sandstrand, die Shopping- und Gastromole „Terrazza Mare“, elegante Einkaufs- und Fußgängerzonen, an welcher sich schicke Boutiquen, trendige Bars und kultivierte Weinlokale sowie Feinschmeckerrestaurants säumen und die schöne „Piazza Fontana“, die das Herzstück des pulsierenden Stadtteils Sabbiadoros bildet.
Der etwa 8 Kilometer lange Sandstrand bietet für Jung und Alt eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten. An tollen Veranstaltungen  mangelt es während der warmen Jahreszeit nicht. Ob Rock- oder Klassikkonzerte, Tanz- und Unterhaltungsveranstaltungen, Feuerwerken oder Flugshows, für Entertainment wird gesorgt!
Ruhesuchende kommen allerdings auch auf Ihre Kosten, denn gerade am Abend bietet die Meerpromenade Sabbiadoros’ mit den reizenden Strandrestaurants und der kleinen Marina eine angenehme Abwechslung.
Baujahr: 1979
Geschosse: 4 Geschosse zzgl. Mansardenzimmer
Grundstücksgröße: 475,94 m²
Wohnfläche: ca. 155 m²
Terrasse: 11,90 m² mit Markise und Stiegenabgang zum eigenen Bootsanlegeplatz
Allgemeinfläche: ca. 32 m² 
Es gibt eine eigene Zufahrt mit Schiebetor, die zur eigenen Garageneinfahrt führt.  
Zimmer: 5
Bäder: 2
Raumaufteilung:
Eingangs- bzw. Erdgeschoss: Einfahrt, Garage;
Erd- bzw. 1. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zum Hafen;
1. Zwischengeschoss: Esszimmer mit Kochnische, WC mit
Handwaschbecken;
1. bzw. 2. Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne,
Handwaschbecken, Bidet und WC;
2. Zwischengeschoss: Abstellraum, Schlafzimmer;
3. bzw. Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche Handwaschbecken und WC,
Mansardenzimmer;
Ausstattung: komplett möbliert, bis auf persönliche Gegenstände   
Böden: Fliesen
Fenster: isolierverglaste Holzfenster 
Heizung: Gas-Zentralheizung
Pkw: Garage mit ca. 18 m² Nutzfläche für 2 PKWs
Zustand: gepflegt, teilweise modernisierungsbedürftig
Verfügbar: rasch, nach Absprache
Betriebskostenakontierung: € 63,00 / Monat
Kosten Bootsliegeplatz: € 61,89 / Monat
Energieausweis : HWB 249,62kWh/m²a
Kaufpreis: € 295.000,00


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.




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