Landgut inmitten des collio-doc-Weingebiets „Colli Orientali“- Prepotto



Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine kleine Landwirtschaft mit kleiner Weinanbaufläche, die sich aus einem großen Wohnhaus mit angrenzendem Wirtschaftsgebäude zusammensetzt. Die Gebäude wurden vor etwa 15 Jahren renoviert und modernisiert.
Lage: Ruhig, idyllisch, ländlich!
Prepotto ist eine Gemeinde des friulanischen Weingebiets mit etwa 800 Einwohnern und liegt ca. 18,5 Kilometer von Udine entfernt.
In wenigen Autominuten erreicht man Görz und Slowenien.
Grundfläche: Ca. 9 ha – komplett eingefriedet
Weinanbaufläche: Ca. 5 ha
Wiese und Waldfläche: Ca. 3 ha
Nutzfläche: Ca. 250 m2 pro Geschoss
Raumaufteilung: Lt. nachstehendem Grundrissplan
Zufahrt: Privatzufahrt mit Schotter befestigt und gepflasterter Vorplatz
Kaufpreis: € 800.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854

Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten in Italien:

Hauptwohnsitz „prima casa“:
Registrierungssteuer (imposta di registro): 2% vom Katasterwert, Grundsteuer (imposta catastale): € 50,-- (Fixbetrag), Hypothekensteuer (imposta ipotecaria): € 50,-- (Fixbetrag), Maklercourtage (spese mediazione): 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST, Notarkosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft € 3.000,-- zzgl. UST und Barauslagen

Zweitwohnsitz „seconda casa“:
Registrierungssteuer (imposta di registro): 9 % vom Katasterwert, Grundsteuer (imposta catastale): € 50,-- (Fixbetrag), Hypothekensteuer (imposta ipotecaria): € 50,-- (Fixbetrag), Maklercourtage (spese mediazione): 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST, Notarkosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft € 3.000,-- zzgl. UST und Barauslagen


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.




Immobilien Consulting Ges.m.b.H. Villach u. Bad Kleinkirchheim - Tel.: +43 / 660 / 57 854 00; Tel.: +43 / 650 / 30 800 46;