Schöne 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in Stadtparknähe




Beschreibung: Die gepflegte und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit 125,57 m² Wohnfläche und 2,80 m hohen Raumhöhe befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in Villach Stadt, unweit des Stadtparks.
Lage: Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Bis in die Villacher
Innenstadt sind eh nur wenige Gehminuten. In das Einkaufszentrum „Atrio“  sind es ca. 5 Autominuten.
Baujahr: Ca. 1930
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 125,57 m² zzgl. 10,09 m² Balkon
zzgl. ca. 16 m²  Dachbodenzimmer (nicht ausgebaut)
zzgl. ca. 60 m² Kellerflächen (3 Räume, 1 Abstellraum)
Raumaufteilung:Vorraum, 2 Schlafzimmer, kl. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer,  Küche, Badezimmer, Toilette, Balkon;
Dachboden: ca. 16 m²  Dachbodenzimmer (nicht ausgebaut)
Keller: ca. 60 m² Kellerflächen (3 Räume, 1 Abstellraum)

Sonstiges
: Gartennutzung!
Heizung: Fernwärme – Zentralheizung
Bauweise: Massivbauweise, Vollwärmeschutz nordseitig; PVC-Fenster mit Doppel-Isolierverglasung,
Ausstattung: - neuwertiges Badezimmer sowie Toilette
- sehr schöner Holzparkettböden mit Fischgrätmuster
Keller: 60 m² – drei Kellerräume + ein Abstellraum!
Pkw: 1 Freistellplatz im Innenhof
Betriebs- und Heizkostenakontierung:  € 529,65
Kaufpreis: € 118.000,-- FP


Anfragen:

Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
                                      3,5 % Grunderwerbssteuer
                                      1,1 % Grundbucheintragung
                                      3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
                                      Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.




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