Millstätter See/ Bad Kleinkirchheim / Spittal an der Drau / Oberkärnten


Geschäftslokal in Top-Lage - Bad Kleinkirchheim


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Objekt-Nr: GEW-BKK-66 

Geschäftslokal in Top-Lage - Bad Kleinkirchheim

Beschreibung: Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Thermen- sowie Skipistennähe mit schönem Arkadenbereich.
4 große Schaufensterflächen!
Lage: Zentrum – Bad Kleinkirchheim
Nutzfläche: Ca. 247, 23 m² inkl. Stiege auf 2 Geschosse aufgeteilt (EG + UG)
Raumaufteilung Erdgeschoss: Ca. 120,76 m² bestehend aus:
107 m² Verkaufsfläche, 13, 65 m² Lagerraum, 7 m² Büroraum, WC, Waschraum, Kleinküche, Lieferanteneingang bzw. Ausgang in den Parkplatzbereich, schöner, großzügiger Stiegenabgang in das Untergeschoss, das aufgrund der vielen großen Lichthöfe bzw. Schächte ausreichend Tageslicht erhält, also auch als Verkaufsfläche oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Raumaufteilung Untergeschoss: Ca. 126, 47 m2 inkl. Stiege bestehend aus: teilw. Verkaufsflächen, Lagerraum, WC, Ausgang zur Tiefgarage bzw. Entladezone.
Sonstiges: Zugang zu Tiefgarage, Parkplatzbereich, Lager, 12 lfm
Glasflächen / Schaufenster, Arkaden: 15 m Länge x 2 m Breite
Parkplätze: Es sind ausreichend PKW-Stellplätze im Außenbereich vorhanden,
1 PKW - Freistellplatz im beschrankten Hofbereich, TG kann für Ladetätigkeit genutzt werden
Heizung: E – Heizung
Bodenbelag: Spannteppich
Zustand: guter Zustand
Betriebskostenakontierung: ca. 150,-- /Monat
Kaufpreis: € 250.000,--


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



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