Repräsentative Mietwohnung Villach Zentrum, mit Sonnenterrassen und Draublick
Lage: Sehr schönes, exklusives Stadtpenthouse an der Drau mit 2 großen Terrassen und herrlichem Ausblick auf die Stadt Villach und die umliegende Bergwelt. Wohnfläche: ca. 140 m² Zimmer: 4 Raumaufteilung: Eingangsbereich, Gästetoilette, Wohnzimmer mit Kachelofen und schöner Terrasse, Essbereich mit Ausgang auf die zweite Terrasse, komplett eingerichtete Küche in weiß. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Schlafbereich, welcher über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Ausstattung: Parkettböden, Fliesen in den Nasszellen; Küchen- und Badezimmerausstattung in weiß; Heizung: Elektroheizung, Kachelofen im Wohnzimmer; Keller: 1 Kellerabteil Pkw: 1 Garage; Gegenüber der Wohnanlage befindet sich ein großer Parkplatz für weitere Parkmöglichkeiten. Bezug: ab 1. Oktober 2010 Sonstiges: Wohnanlage mit Lift Miete: € 800,-- zzgl. BK, zzgl. Heizung Betriebskosten: ca. € 200,-- Heizung: ca. € 200,-- (Elektroheizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision I.C.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
2-Zimmer-Wohnung in sonniger Stadtrandlage – Villach / Vassach
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2½ geschossigen Mehrfamilienhauses (Top 5, ohne Lift) mit Tiefgarage in relativ ruhiger Hanglage in Villach – Vassach. Vom Balkon sowie auch den Wohnräumen hat man einen herrlichen Ausblick und die Wohnung ist Licht durchflutet. Wohnfläche: ca. 49 m² zzgl. ca. 16 m² Balkon Zimmer: 2 Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken; Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Openspace-Küche und Ausgang auf den Aussichtsbalkon mit Südausrichtung! Ausstattung: Küche möbliert; Böden: Heller Parkettboden und Fliesen in den Nasszellen; Heizung: Gas-Zentralheizung Zustand: Gut! Weiße doppelisolierverglaste PVC-Fenster; Lärmbelästigung: Geringe – keine Beeinträchtigung; Orientierung: Süd Keller: ca. 5,92 m² Kellerabteil Pkw: 1 Tiefgaragenstellplatz und vor dem Haus sind ausreichend Freistellplätze vorhanden! Bezug: Ab sofort!! Miete: € 500,80 inkl. 10% Mwst., inkl. Betriebs- und Heizkostenakontierung zzgl. Strom (Betriebskosten inkl. 10% Ust € 66,--, Heizkosten inkl. 20% Ust. 30,--) Kaution: € 1.500,-- Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. (abhängig von der Mietdauer) Finanzgebühr: € 180,29
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Ruhige 2-Zimmer-DG-Wohnung in zentrumsnaher, bevorzugter Wohngegend Villach/Lind
Lage: Diese gepflegte 48 m² große Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss, ohne Lift) einer renovierten Jugendstil-Villa in schöner, ruhiger Wohnlage in Villach, Lind. Nutzfläche: ca. 48,06 m² zzgl. kleiner Balkon; Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, kl. Balkon; Keller: 1 Kellerabteil ca. 2 m²; Heizung: Gas-Zentralheizung; Pkw: 1 Freistellplatz im Innenhof; Bezug: Ab sofort! Miete: € 470,-- inkl. Mwst., Betriebs- und Heizkostenakontierung zzgl. Strom; Kaution: € 1.500,-- Vergebührung MV-FA: € 176,51,-- Provision: abhängig von der Mietdauer 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst;
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GARTENWOHNUNG in ländlicher stadtnaher Lage, VILLACH - MÖLTSCHACH
Lage: Die helle Gartenwohnung liegt in einem Zweifamilienhaus in ländlich ruhiger und doch stadtnaher Lage im hübschen Wohngebiet in Möltschach bei Villach (Nähe Völkendorf bzw. Dobratsch-Schanze). Umbau: ca. 90er Jahre (neues Dach, Vollwärmeschutz und Isolierverglaste Fenster) Wohnfläche: ca. 54 m² Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, L-förmiges, Nord-Ost-West ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang in den Garten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette; Ausstattung: Küche neuwertig möbliert, mit hellem Holz, samt allen E-Geräten (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl-Gefrierkombi); Heizung: Öl-Zentralheizung; Keller: Abstellmöglichkeit im Keller; Pkw: Carport € 30,--; Bezug: Nach Absprache mit dem Vermieter! Miete: Die Wohnfläche wird neu vermessen, deshalb wird der Mietpreis neu errechnet! Nähere Informationen auf Anfrage! Provision: Abhängig von der Mietdauer 2-3 Bruttomieten zzgl. 20 % Mwst. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung des Vertrages beim FA: 1% der Gesamtmiete;
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Große 4-Zimmerwohnung mit Gartennutzung in Völkendorf
Lage: Villach – Völkendorf / Marxrain Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet sich auf Grund der Gartenmitbenutzung und der Anzahl der Schlafzimmer (3 !!) hervorragend für Familien an. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße in besonderer Stadtlage! Die Umgebung bietet im Allgemeinen eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten ist man in der Villacher Innenstadt, doch man findet auch in Völkendorf genügend Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Spar- und Billamarkt, mehrere Bäckereien, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Bushaltestellen, Banken, Floristen, Apotheke, Ärzte, usw. Wohnfläche: ca. 150 m² Zimmer: 4 Raumaufteilung: Großer Vorraum (ca. 11 m²), Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne und Waschmaschinenanschluss), großes Kinderzimmer (ca. 20 m²), Wohnzimmer (ca. 38 m²) mit angrenzendem Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Küche; Heizung: Öl-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über Gas-Therme; Böden: Neu abgeschliffener Eiche-Parkettboden; Besonderheit: Neben der Gartennutzung und der guten Raumaufteilung bietet die Wohnung angenehme und freie Wohnatmosphäre, da sie über eine Raumhöhe von ca. 3,70 Meter verfügt und dadurch auch dementsprechend hell und freundlich wirkt. Miete: € 1.116,-- inkl. Betriebskostenakontierung Kaution: € 3.300,-- Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. (abhängig von der Mietdauer) Vergebührung FA: Einmalige Gebühr € 401, 76
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
ERDGESCHOSS-Wohnung mit 2 Zimmern und grosser Terrasse in ruhiger Lage - Lind
Lage: Villach – Lind Die Umgebung bietet im Allgemeinen eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten ist man in der Villacher Innenstadt und man findet auch in Lind genügend Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Sparmarkt, Kindergarten, Volks- und Höhere Berufsbildende Schule (HAK), Bushaltestellen, Bank, Apotheke, Ärzte, usw. Position im Haus: Erdgeschoss mit Süd-Ost-Terrasse Baujahr: ca. 2001 Wohnfläche: ca. 44 m² zzgl. ca. 20 m² Terrasse Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette; Ausstattung: Küche und Badezimmer komplett möbliert; Böden: Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Badezimmer; Keller: 1 Kellerabteil; Zustand: Wohnung ist neu ausgemalen; Pkw: 1 Pkw-Stellplatz; Bezug: Ab sofort! Miete: € 375,-- inkl. Mwst. zzgl. Betriebskostenakontierung € 95,-- = Gesamt € 470,-- Kaution: € 1.100,-- Provision: 2-3 Gesamtmietzins zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer) Finanzgebühr: € 169,20
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
2-Zimmerwohnung mit Balkon und toller Aussicht auf die Stadt Villach!!
Lage: Villach - St. Georgen / Grubenweg ~ Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage und liegt in einem Zweifamilienhaus! Wohnfläche: ca. 50 m² Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette; Ausstattung: Teilmöbliert; Heizung: Öl-Zentralheizung Pkw: 1 Autoabstellplatz im Freien; Besonderheit: Gartenmitnutzung! Tierhaltung: Katze - ja, Hund - nein; Bezug: Ab sofort! Miete: € 430,-- inkl. Mwst., inkl. Betriebs- und Heizkostenaktontierung; zzgl. Strom Kaution: € 860,-- Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. (abhängig von der Mietdauer) Vergebührung FA: € 154,80 (einmalige Gebühr) Anfragen: Kanzlei Villach, Frau Papai +43 / (0)4242 / 57 854
Große 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon in der Klagenfurterstraße
Lage: Diese große Stadtwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses in Villach - Zentrum, Klagenfurter Straße. Wohnfläche: ca. 80 m², 3. Obergeschoss Raumaufteilung: Vorraum mit integrierter Küche, Badezimmer mit Toilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer; ~ Balkon Ausstattung: Teilmöbliert; Heizung: Gas-Etagenheizung mit eigenem Zähler; Bezug: Ab sofort!! Keller:1 Kellerabteil Miete: € 485,-- inkl. Mwst. und Betriebskosten, zzgl. Strom und Heizkosten (mit eigenem Zähler) Kaution: € 1.455,-- Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer) Mietvertragsgebühr/Finanzamt: € 174,60
Lage: Villach - Zentrum; Gaswerkstraße Anmerkung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Es ist kein Lift in der Wohnanlage vorhanden! Wohnfläche: ca. 106 m² Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC; Ausstattung: teilmöbliert; Heizung: Zentralheizung; Keller: 1 Kellerabteil; Bezug: Ab sofort! Nach Absprache! Miete: € 550,-- inkl. Mwst., Betriebs- und Heizkostenakonto, zzgl. Strom Kaution: € 1.650,-- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst Vergebührung FA: € 198,-- Mietvertrag auf 3 Jahre
Lage: Warmbad / Villach; Wohnfläche: ca. 82,11 m² zzgl. ca. 9,56 m² Terrasse; Zimmer: 2 Kaufpreis: € 99.000,-- VB Miete: € 450,-- zzgl. ca. € 180,-- Betriebskosten, Heizkostenakontierung und Reparaturrücklage;
....nur 100 Meter von der Therme entfernt!!! Lage: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Gartennutzung befindet sich in einem Appartementhaus, welches nur wenige Schritte von der Therme Warmbad / Villach entfernt ist. Die Kombination aus Kurgebiet, Thermal- und Erlebnisbad Warmbad, die Tourismusregion Villach – Faaker See, vor allem die ruhige Wohngegend mit nahen Einkaufsmöglichkeiten (Hauptplatz Villach, Shoppingcenter ATRIO), die ideale Infrastruktur, aber auch der hervorragende Freizeit- und Erholungswert des Umfeldes bieten die beste Voraussetzung für ein entspanntes Wohnen. Baujahr: ca. 1989 Wohnfläche: ca. 82,11 m² (inkl. 43,42 m² Souterrain + Wendeltreppe) zzgl. ca. 9,56 m² Terrasse Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe, Wohn-Essbereich mit komplett ausgestatteter Küchenzeile, Ausgang auf die Terrasse und den Grünbereich; Über eine Alu-Stahl-Wendeltreppe gelangt man in den Souterrain-Schlafbereich bestehend aus einem Schlafzimmer mit angrenzendem Aufenthaltsraum mit Bad/Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und separater Toilette und Vorraum mit Einbauschrank; Ausstattung: Teilmöbliert! Böden: Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad; Heizung: Öl-Zentralheizung Zustand: mittelmäßig PKW: 1 Freistellplatz; Betriebskosten: ca. € 180,-- / Monat inkl. Reparaturrücklage und Heizkostenakontierung Kaufpreis: € 99.000,-- VB NB: Die gegenständliche Wohnung kann auch gemietet werden! Miete: € 450,-- zzgl. ca. € 180,-- Betriebskosten, Heizkostenakontierung und Reparaturrücklage; Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
Niedrigenergie-Bungalow in Villachs Villengegend - Völkendorf
Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen, sonnigen Lage in einer sehr schönen und repräsentativen Wohngegend im Stadtteil Villach/Völkendorf. Durch die derzeit durchgeführte komplette Renovierung erhält der Bungalow einen sehr gediegenen, hochwertigen Ausbaustandard. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus mit 18 cm Wärmedämmung sowie zusätzlicher Wärmedämmung der Dachdeck. Grundfläche: 581 m² Wohnfläche: ca. 131,42 m² + ca. 16 m² Terrasse + ca. 3 m² Abstellraum im Außenbereich Raumaufteilung: Haupteingang mit großzügigem Vorraum und Garderobe, Abstellraum, Gästetoilette mit Handwaschbecken, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss; großer L-förmig angelegter Wohn- Essbereich mit Wintergartencharakter, Ausgang auf die Terrasse sowie zusätzlicher Hintereingang in den rückwärtigen Gartenbereich; Wohnküche; Keller: Nicht unterkellert; im Außenbereich wird eine geschlossene Abstllfläche hergestellt. Heizung: Stadtgas-Zentralheizung Zustand: Sehr gut! Böden: Holzfussboden im Wohn-Essbereich sowie in den Schlafräumen, im übrigen Wohnbereich Feinsteinzeug im Schachbrettmuster, Bad- und Toilettenverfliesung cremefarbig; Ausstattung: Unmöbliert; Pkw: Carportstellplatz, gepflasterter Einfahrtsbereich; Verfügbarkeit: Ab Sofort!
Miete: Hauptmietzins netto € 1.100,-- zzgl. 10 % Ust. € 110,-- zzgl. Betriebskostenakontierung € 130,-- = Bruttomietzins inkl. BK € 1.340,-- Die Heizkosten samt der Warmwasseraufbereitung (gesamt ca. € 70,--) sowie die Stromkosten (ca. € 50,--) sind direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Lieferanten abzurechnen. Kaution: € 4.000,-- Provision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. Finanzamt - Gebühr MV: € 482,40Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
