Beschreibung: Die große 3-Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss mit leichter Mansarde in einem 1 ½ geschossigem Wohnhaus, in Massivbauweise mit Kaltdachausbildung in Landskron bei Villach. Lage/Infrastruktur: In diesem Siedlungsgebiet hat man eine gute Infrastruktur, dh. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Blumengeschäft, Friseur, Ärzte, Schulen, etc. sind zu Fuß erreichbar. In Landskron hat man auch mehrere Bushaltestellen mit Verbindung nach Villach, aber auch zum wunderschönen Ossiachersee / Strandbäder. Mit dem Auto ist man in etwa 5 Minuten in der Villacher Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die wunderschöne Burgruine Landskron, viele schöne Wander- und Radwege und das mit 40 km Skipisten bestückte Ski- und Wandergebiet Gerlitzen. Baujahr: 2000 Wohnfläche: Ca. 100 m² mit Loggia Raumaufteilung: Windfang, Stiegenaufgang, EG-Türe, große Diele mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Wohn-Küche mit Speis, Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss, Toilette; Heizung: Öl-Zentralheizung, Warmwasserboiler; Zustand: Sehr guter Zustand!! Braune doppelisolierverglaste Fenster mit Rollläden; Böden: Holzböden, Fliesen, Spannteppich; Pkw: 1 Garagenplatz; Anmerkung: Keine Tierhaltung! Miete: € 600,-- inkl. Steuer zzgl. Heiz- und Betriebskostenakontierung Die Betriebskosten und der Wasserverbrauch werden jährlich abgerechnet. Eine Pauschale in der Höhe von € 500,-- wird jeweils zum 1. Juli d. J. hinterlegt/akontiert. Gutschrift oder Nachzahlung werden mit der exakten Betriebskostenabrechnung abgeglichen. Der Strom wird mittels Subzähler abgerechnet. Der Vermieter kann auf getrennte Strombezugsvereinbarung mit der Kelag bestehen. Kaution: € 2.000,-- Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. (abhängig von der Mietdauer) Finanzgebühr: € 231,-- (einmalige Zahlung)
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
Ruhige 2-Zimmer-Mietwohnung in zentrumsnaher, bevorzugter Wohngegend Villach / Lind
Lage: Diese gepflegte 44,61 m² Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Kein Lift im Haus) einer renovierten Jugendstil-Villa in schöner, ruhiger Wohnlage in Villach, Lind. Renovierung: 1995 Wohnfläche: ca. 44,61 m² Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, kleine Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer; Keller: 1 Kellerabteil ca. 2 m² Heizung: Gas-Zentralheizung Ausstattung: Teilmöbliert; Küche samt E-Geräten, Couch, Bett, Kasten und Bücherregal; Pkw: 1 Freistellplatz im Innenhof; Bezug: Mitte Jänner 2010! Miete: € 421,15 inkl. Mwst., Betriebs- und Heizkostenakontierung zzgl. Strom Kaution: € 1.500,-- Vergebührung MV-FA: € 151,61 Provision: abhängig von der Mietdauer 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst.
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
Große 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Dreifamilienhaus in absolut ruhiger, schöner und sonniger Stadtlage in Villach-Vassach
Lage: Villach – Lind/Vassach Diese in der Raumaufteilung sehr großzügig gehaltene 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon befindet sich in guter, schöner, stadtnaher Grün-Ruhelage in Lind/Vassach. Lind/Vassach weist eine ausgesprochen gute und familienfreundliche Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, Bushaltestelle sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Villacher Hauptbahnhof und die Villacher Innenstadt sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Position im Haus: Hochparterre Baujahr: ca. 1948~50 (es erfolgte eine teilweise Renovierung des Gebäudes) Wohnfläche: ca. 75 m² zzgl. ca. 8 m² Balkon Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, sehr großes Schlafzimmer; Ausstattung: Küche komplett möbliert samt allen E-Geräten, Schlafzimmer zeitlose Möblierung mit gr. Schrank, Doppelbett, 2 Nachtkästchen; Böden: Wohnbereich mit Holzparkett, Schlafzimmer mit Laminat, Fliesen in Bad und Küche; Zustand: Gepflegt, gut! Keller: Im Nebengebäude befindet sich ein ca. 8 m² großer Abstellraum; Heizung: Öl-Zentralheizung; Warmwasser über E-Boiler (Nachtstrom); Küche und Badezimmer verfügen über elektrische Fußbodenheizung; Pkw: 1 Freistellplatz; Miete: € 500,-- inkl. 10 % Mwst. inkl. Betriebs- und Heizkostenakontierung (ca. € 225,-- monatlich) Mietverhältnis: Befristet auf 3 Jahre Kaution: € 1.500,-- Provision: 2 Bruttomonatsmieten Vergebührung FA: € 180,--
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in St. Martin
Lage: Villach – St. Martin – Jungnickelstraße Die Wohnanlage liegt in absolut ruhiger Lage trotz Ihrer Nähe zur Tirolerstraße, mit herrlichem, unverbaubaren Blick auf die hauseigene, parkähnliche Grünanlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist süd-westseitig ausgerichtet In unmittelbarer Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa St. Martin, VEZ, etc.), Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. In das Stadtzentrum braucht man etwa 15 Gehminuten. Wohnfläche: ca. 94 m² zzgl. ca. 14 m² Balkon mit Markise Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe, Toilette, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Wohnküche möbliert mit Speis, 15 m² großer Balkon mit Markise, großes Badezimmer mit Waschmaschine; Ausstattung: Die Wohnung ist komplett möbliert! Küche samt allen E-Geräten, Holzmöbel - vom Tischler angefertigt, Waschmaschine, etc. Fußböden: Parkett und teilw. Laminat im Wohn-Schlafbereich, Fliesen in den Nasszellen Keller: 1 Kellerabteil Lift: Ja Pkw: Ausreichend Pkw-Freistellplätze im Innenhofbereich [Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage zu mieten, Mietzins € 30,-- brutto / Monat] Bezug: Mitte/Ende Jänner 2010 Miete: € 720,-- inkl. Steuer, inkl. Betriebs- und Heizkostenakontierung (ca. € 274,--) Kaution: € 3.000,-- Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. (abhängig von der Mietdauer) Vergebührung FA: € 259,20
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
zu Mieten: OPENSPACE-DACHGESCHOSSWOHNUNG IM ZENTRUM
Villach-Zentrum-Trattengasse Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss einer erst kürzlich renovierten Wohnanlage in Villach/Zentrum – Trattengasse – ohne Liftanlage! Wohnfläche: ca. 84,29 m² Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette; möblierte Küche mit Stehtisch, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer; Ausstattung: Küche Keller: Keiner Pkw: 1 Freistellplatz im Innenhof Zustand: Gepflegte, neuwertige Wohnung! Böden: NEU! Fliesen (Bad), Parkett (VR, Küche und Wohn- und Schlafzimmer); Heizung: Öl-Zentralheizung Bezug: Ab sofort! Miete: € 737,50 inkl. Mwst., Betriebs- und Heizkostenakonti; zzgl. Strom Provision: Abhängig von der Mietdauer 2-3 Bruttomieten zzgl. 20 % Mwst. Kaution: € 2.300,--
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
Geschmackvolle 3-Zimmer-Mietwohnung im Zentrum von Villach
Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in Villach/Zentrum – Trattengasse. Wohnfläche: ca. 86,01 m² ohne Terrasse Raumaufteilung: L-förmiger Vorraum, Toilette, Wohn-Esszimmer, möblierte Küche; Vom Wohnraum gelangt man in einen weiteren Vorraum, von dem aus man die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer erreicht; Keller: Kein Keller vorhanden; Pkw: 1 Freistellplatz im Innenhof; Zustand: Neuwertig! Böden: Fliesen (VR, Bad, WC), Parkett (Wohnzimmer), Laminat (Schlafräume); Heizung: Öl-Zentralheizung; Bezug: Ab sofort! Anmerkung: Es handelt sich um eine Mansardenwohnung, also Dachschräge berücksichtigen!!! Miete: € 637,-- inkl. Mwst., Betriebs- und Heizkostenakonti; zzgl. Strom Provision: Abhängig von der Mietdauer 2-3 Bruttomieten zzgl. 20 % Mwst. Kaution: € 2.000,-- Vergebührung FA: € 240,12
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
Beschreibung: Die komfortable, Licht durchflutete Garconniere befindet sich in Warmbad Villach in ruhiger Lage. Wohnfläche: ca. 40 m² inkl. großer Loggia - 1. Obergeschoss Raumaufteilung: Vorraumbereich mit Einbauschränken und Garderobe, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische und Ausgang auf die Loggia; Ausstattung: Komplett möbliert; Böden: Teppichboden und Fliesen im Badezimmer; Heizung: Elektroheizung; Keller: 1 Kellerabteil; Pkw: 1 überdachter Autoabstellplatz; Bezug: Ab sofort! Miete: € 310,-- inkl. Mwst. und Betriebskosten zzgl. Heizkosten/Strom ca. € 70,--/Monat Kaution: € 1.200,-- Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. ~ abhängig von der Mietdauer! Vergebührung Mietvertrag FA: € 136,80 Anfragen: Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46
Große 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon in der Klagenfurterstraße
Lage: Diese große Stadtwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses in Villach - Zentrum, Klagenfurter Straße. Wohnfläche: ca. 80 m², 3. Obergeschoss Raumaufteilung: Vorraum mit integrierter Küche, Badezimmer mit Toilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer; ~ Balkon Ausstattung: Teilmöbliert; Heizung: Gas-Etagenheizung mit eigenem Zähler; Bezug: Ab sofort!! Keller:1 Kellerabteil Miete: € 485,-- inkl. Mwst. und Betriebskosten, zzgl. Strom und Heizkosten (mit eigenem Zähler) Kaution: € 1.455,-- Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer) Mietvertragsgebühr/Finanzamt: € 174,60
2-Zimmerwohnung mit Balkon und toller Aussicht auf die Stadt Villach!!
Lage: Villach - St. Georgen / Grubenweg ~ Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage und liegt in einem Zweifamilienhaus! Wohnfläche: ca. 50 m² Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette; Ausstattung: Teilmöbliert; Heizung: Öl-Zentralheizung Pkw: 1 Autoabstellplatz im Freien; Besonderheit: Gartenmitnutzung! Bezug: Ab sofort! Miete: € 430,-- inkl. Mwst., inkl. Betriebs- und Heizkostenaktontierung; zzgl. Strom Kaution: € 860,-- Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. (abhängig von der Mietdauer) Vergebührung FA: € 154,80 (einmalige Gebühr) Anfragen: Kanzlei Villach, Frau Papai +43 / (0)4242 / 57 854
