Città di Villacco / Area di Villacco


Schönes Landhaus mit einzigartigem Bergpanoramablick und Swimmingpool in idyllischer Ruhelage in Wernberg- Nähe Villach




ulteriori informazioni
contatto
numero di RIF: H-VL-26 

Schönes Landhaus mit einzigartigem Bergpanoramablick und Swimmingpool in idyllischer Ruhelage in Wernberg- Nähe Villach


Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine traumhaft idyllische Liegenschaft mit reizendem Landhaus und Pool in ruhiger, sonniger Lage in Wernberg, in der Nähe von Villach. Der Eingang des Wohnhauses befindet sich, aufgrund der höher gelegenen Einfahrt im Erd- bzw. Obergeschoss, welches zugleich als Schlafgeschoss genutzt wird.  Das Geschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, zwei davon verfügen über ein Badezimmer en Suite, einem Studio mit schönem Kachelofen und Ausgang auf den Balkon sowie einer Gästetoilette und einem weiteren Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist. 
Vom Erd- bzw. Obergeschoss gelangt man über die Treppe in das Unter- bzw. Gartengeschoss, dem Wohngeschoss.
Dieses setzt sich aus der urigen Kaminstube samt Bibliothek, dem Wohnzimmer mit offenen Essbereich und abgetrennter Küche (kann jederzeit wieder geöffnet werden), einer gemütlichen Weinstube, einer Sauna mit Dusche sowie Wirtschafts- und Geräteräumen zusammen.
Vom Esszimmer aus gelangt man auf die ostseitige Terrasse sowie dem gesamten Areal mit 2.100 m² Grundfläche samt Pool, das liebevoll bepflanzt und eingefriedet wurde.
Des Weiteren befindet sich eine 20 m² große Garage an der Einfahrt und sind ausreichend KFZ-Stellplätze am Grundstück vorhanden.
Lage: Villach-Wernberg
Diese Liegenschaft in herrlicher idyllischer Ruhelage samt bezaubernden Blick auf den Mittagskogel, liegt in der Gemeinde Wernberg. Wernberg liegt in den Ossiacher Tauern, östlich von Villach und zwischen Ossiacher See (im Norden), Wörthersee (im Osten) und Faaker See (im Süden). Kindergarten sowie Schulen bietet das kurz entfernte Wernberg sowie Damtschach. Ärzte, Post, Bank, Optiker, Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, uvm. bietet Ihnen Wernberg.
Für die Lage dieses Objekts spricht besonders die Nähe zu den Seen. So befindet sich der Faaker See nur 6 km, der Wörthersee 7 km und der Ossiacher See 8 km von der Liegenschaft entfernt. Hier wird Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten geboten. Egal ob gekennzeichnete Laufstrecken, Radwege, Wanderwege bis hin zu den schönsten und anspruchsvollsten Golfplätzen, hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.
Auch die Wintersportbegeisterten unter Ihnen kommen voll auf Ihre Kosten. Diverse Skigebiete und die schönsten Skipisten sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Sollten Sie sich einmal nach Urbaner Abwechslung sehnen, bieten Ihnen die Städte Villach und Klagenfurt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die neue "Kärnten-Therme" erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Der Flughafen Klagenfurt-Annabichl, mit Anbindung an viele bedeutende Hauptstädte Europas, liegt nur 30 Autominuten entfernt. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das Angebot der Julischen und Friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit Ihren Stränden und die Städte Ljubljana, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in 1 bis 3 Stunden erreichbar.
Baujahr der Liegenschaft: 1980
Bauweise: Massivbauweise (Rogner Haus)
Geschosse der Liegenschaft: 2
Grundstücksgröße:
2.085 m²
Wohnfläche: Ca. 298 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2 + WC + Sauna + Dusche
Schlafzimmer: 3
Küchen: 2
Böden: Fliesen, Cottoböden, Teppichböden
Fenster: Holzfenster 
Heizung: ÖL-ZH
Pkw: 1 Garage, KFZ-Freistellplätze für 2-3 PKWs vorhanden 
Zustand: Gut!
Verfügbar: Ab sofort!
Energieausweis: In Arbeit!
Kaufpreis: € 430.000,--



Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



[ indietro ]
Immobilien Consulting GesmbH Villach e Bad Kleinkirchheim -Tel.: +43 / 660 / 57 854 00; Tel.: +43 / 650 / 30 800 46;