Beschreibung: Das komplett eingefriedete Anwesen besteht aus einem ca. 1,5 ha großen Areal mit parkähnlicher Gartenanlage, Olivenbäumen, Weingarten sowie eigenem Fischteich und einer mit Zypressen gesäumten Privatzufahrt mit elektrischem, kunstschmiedeeisernen Einfahrtstor, auf welchem sich ein gediegenes, komplett neu adaptiertes Natursteinhaus aus dem 17. Jahrhundert und ein Nebengebäude befindet. Eine Wasserquelle und eine Senkgrube sind außerdem auf der Liegenschaft zu finden.
Lage: Mercatale, Comune San Casciano;
ca. 20 km südlich von Florenz im Gebiet des Chianti Classico
ca. 10 km nach Greve in Chianti
ca. 3,5 km nach Mercatale Val di Pesa (Nahversorger, Restaurants, Ärzte,..)
Baujahr: Ursprüngliches Baujahr des Haupthauses/Steinhauses ca. 17. Jhdt.
fiktives Baujahr: ca. 1990 (komplette Sanierung);
Wohnfläche: Steinhaus aus dem 17. Jhdt. - ca. 300 m²
ausbaufähiges Nebengebäude -  ca. 90 m²
(Einreichplan mit Baubewilligung zum Ausbau des Nebengebäudes und Erweiterung der Wohnfläche auf 150 m.² WFL ist vorhanden).
Grundfläche: 1,5 ha;
Raumaufteilung: Erdgeschoss: große Wohnküche mit Südveranda, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf eine große Terrasse und Aussicht auf den eigenen Teich, ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer mit Toilette;
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Toilette;
Ausstattung: Telefon, Satelliten- TV, Geschirrspüler und Waschmaschine vorhanden;
Heizung: Gas – Zentralheizung;
Kaufpreis: € 999.000,--

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
                                      3,5% Grunderwerbssteuer
                                      1,0% Grundbucheintragung
                                      3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
                                      Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif