Wolfsberg - Koralpe


Bellissimo Chalet con due unità abitative adiacente sulla pista di sci in posizione soleggiata, tranquilla e panoramica sul monte Koralpe nella Lavantal




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numero di RIF: H-WO-1 

Bellissimo Chalet con due unità abitative adiacente sulla pista di sci in posizione soleggiata, tranquilla e panoramica sul monte Koralpe nella Lavantal

Discrezione: Lo chalet ha una superficie abitabile di mq 150.
È situata in un villaggio turistico denominato: “Feriendorf Koralpe” che comprende 35 unità costruite in muratura e legno massiccio.
Comprende due unità abitative e l’appartamento situato a piano terra offre la possibilità di essere locato. Dispone di una bella terrazza e un balcone con una vista splendida sulla valle e sulle montagne.
Inclusi nel prezzo ci sono anche un edificio annesso, due tipi di saune e l’arredamento completo.
Ubicazione: Koralpe – Frantschach
A un’ora d’auto da Klagenfurt e 20 min da Wolfsberg.
Distanza a… St. Andrä – ca. 12 km
Wolfsberg – ca. 16 km
Völkermarkt – ca. 34 km
Klopeiner See – Ca. 40 km
frontiera Slowenien – ca. 28 km
Anno di costruzione: 2008
Piani: 3 (Piano terra in muratura, primo e secondo piano in legno)
Superficie del terreno: mq 432
Superficie abitabile: mq 150,63
primo e secondo piano: mq 94,20
piano terra (appartamento): mq 56,43 
Camere : 6
Bagni: 3
Camere da letto: 5
Saune: 2
Suddivisione ambienti: Primo piano / zona giorno:
Ingresso con guardaroba, vano impianti con zona ripostiglio, bagno (doccia, lavandino, WC), anticamera, grande soggiorno con zona da pranzo e cucina integrata. Al centro del salotto è situata una bellissima stufa maiolica; dal salotto si esce sulla terrazza;  
salendo le scale si trova il :
Secondo piano / zona notte composto da:
anticamera, tre camere da letto, bagno (vasca, lavandino, wc, sauna), balcone coperto;
Piano terra:
ripostiglio esterno per deposito sci;
appartamento con ingresso e guardaroba, soggiorno con cucina e zona da pranzo, ripostiglio, due camere da letto, bagno (doccia e lavandino), wc, terrazza;
Arredamento: -     mobilio di ottima qualità in legno della „Voglauer”;
- 2 cucine con tutti gli elettrodomestici;
- impianto d'allarme e di sorveglianza;
- TV satellitare in tutte le camere;
- Tutto l’inventario (piatti, stoviglie, biancheria da letto etc.)
- tende, illuminazione, etc.
- spazzaneve e vari attrezzi
- piccola baita con sauna
- caminetto esterno
Pavimenti: - in legno rovere 20 mm
- cotto
Serramenti: serramenti in legno con vetrocamera e traverse
Riscaldamento: - riscaldamento a pavimento
- teleriscaldamento locale - biomassa
- tufa maiolica a legna nel soggiorno
Parcheggio: al terreno
Stato: ottimo!
Disponibile: subito!
Certificato energetico: HWB 120 kWh/m²a,  fGEE 1,20
Spese: ca. € 310,00 / mese (costi di mantenimento / tasse /
assicurazione / acqua / etc. e riscaldamento)
Altro: Nel villaggio „Feriendorf Koralpe“ c’è un’agenzia turistica che potrebbe procacciare, a richiesta, affittuari periodici ove si decidesse di locare parte della proprietà.
www.feriendorfkoralpe.at
Prezzo d‘acquisto: € 340.000,00 incluso tutto l’arredamento!


Per richieste contattare
Signora Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Ufficio Villach +43 / 4242 / 57 854



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