Liegenschaft mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Bergpanoramalage am Falkert

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Property ID : H-BKK-777

Falkert / Bad Kleinkirchheim / Turracher Höhe / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Im herrlichen Ski- und Wanderparadies Nockberge, genauer gesagt am Falkert, befindet sich das etwa 350 m² große Mehrfamilienhaus, das aus drei Geschossen und vier Wohneinheiten besteht und in den Achtzigerjahren errichtet wurde. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück im Ausmaß von 594 m² mit kleiner Gartenhütte und weist eine Zweitwohnsitzwidmung auf. Alle Wohnungen sind komplett ausgestattet und verfügen über Terrassen-, Balkon- bzw. Loggenflächen. Zwei Einheiten über eine verglaste Veranda bzw. einen Wintergarten, die über den Wohnküchenbereich zu erreichen sind. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und sonnig und bietet sich von den Obergeschossen ein schöner Fernblick auf die umliegende Landschaft und Bergwelt. Über die Garage, die vor einer weiteren Garage steht, gelangt man zum Haupteingangsbereich in den Windfang und in schließlich in das Stiegenhaus mit Vorraum, von welchem man sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch die beiden Wohnungen im Obergeschoss erreicht. Lage: Falkert – Nockbergregion
Die Lage der Liegenschaft ist sonnig, idyllisch, ruhig! Die Immobilie liegt auf einer Seehöhe von etwa 1800 Metern. Hier befindet man sich inmitten UNESCO Biosphärenpark Nockberge.
Der Biosphärenpark Nockberge umfasst sowohl Natur- wie auch Kulturlandschaften. Hier leben die Menschen im Einklang mit der Natur.
Bei einer Wanderung durch den Park dürfen sich Besucher unter anderem auf Begegnungen mit niedlichen Murmeltieren, scheuen Rehen oder mit dem majestätischen Auerhahn freuen. Außerdem gibt es ein breit gefächertes Freizeitangebot, das von geführten Ranger-Touren bis hin zu magischen Kärtner Alm-Momenten reicht.
Grundstücksgröße: 594 m²
Widmung
: Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz
Baujahr:  um 1979-1984
*es wurden über die Jahre diverse Um-, Zu- und Ausbauarbeiten an der Liegenschaft vorgenommen.
Wohnnutzfläche:  ca. 350 m²
Zimmer: 10 + 2 Kellerräume
Raumaufteilung:
Top 1 im Erdgeschoss:
Diele mit Holzofen, kleiner Vorraum, Schlafzimmer mit kleinem Badezimmer (Dusche, WC, HWB), kleiner Vorraum, Schlafzimmer mit kleinem Badezimmer (Dusche, WC, HWB); Saunaraum bzw. mögliche Küche. Raum, der als Skiraum genutzt werden kann; Kellerraum mit Warmwasser Elektroboiler, Badezimmer mit WC;
Top 2 im Obergeschoss:
Vorraum mit Garderobe, Wohnküche mit Ausgang auf die verglaste Veranda/Wintergarten mit Innen- und Außenrollos, Loggia,
Wohnzimmer mit Kachel- bzw. Mellerofen, Schlafzimmer, Badezimmer
mit Fenster (Badewanne, HWB, Waschmaschinenanschluss),
befenstertes WC mit HWB,
Top 3 im Obergeschoss: Vorraum mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die verglaste Veranda/Wintergarten mit Innen- und Außenrollos, Loggia; Schlafzimmer, befenstertes Badezimmer (Dusche, WC, HWB);
Top 4 im ausgebauten Dachgeschoss: Windfang mit Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die großzügige Loggia, 2, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Dachflächenfenster (Badewanne, HWB und Waschmaschinenanschluss), separates WC (HWB und Boiler)
Heizung: Elektrowandradiatoren, Kachelofen und Holzschwedenofen
Pkw: große Doppelgarage
Energieausweis:  in Arbeit!
Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: € 548.000,00


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In case of purchase following additional expenses become due from the purchase price:

3,5 % tax on real estate transactions, 1,1 % free for the land register entry, 3,0% commission + 20 % tax,
contract-establishment-cost for notary or lawyer

Note

The data presented come from the owner and/or third parties and are collected with care. However, no liability is assumed for the correctness and completeness. Figures may optionally be rounded or estimated. The statement of intent is non-binding. Errors and changes are reserved.

Property on Map


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Immobilien Consulting

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