Bellissimo appartamento bicamere con ampia terrazza semicoperta

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ID immobile : ETW-BKK-200

BACH / BAD KLEINKIRCHHEIM / CARINZIA / AUSTRIA

Descrizione: L’appartamento è situato al primo piano in un curato condominio e dispone di una camera da letto, un’ampia zona soggiorno con cucina e zona pranzo dotata di una bellissima stufa in maiolica, Da un’ampia terrazza semicoperta si gode di una favolosa vista panoramica sulla valle di Bad Kleinkirchheim. La pista da sci è a pochi passi. La posizione è tranquilla e soleggiata. Manca l’ascensore.
Un posto auto nel garage, un parcheggio scoperto e una piccola cantina fanno parte del pacchetto offerto.
Posizione: Bad Kleinkirchheim – Bach
In pochi minuti di auto si raggiungono le molte infrastrutture posizionate nel centro di Bad Kleinkirchheim. Si raggiungono velocemente anche gli impianti sciistici e i centri termali Santa Caterina (St. Kathrein) e Römerbad.
Incastonata nel cuore del gruppo montuoso “Nockberge” nel sud dell’Austria e a 1000 metri di altitudine, questa rinomata località sciistica e termale offre una vasta scelta di attività sportive e di benessere sia d’inverno che d’estate.
Il comprensorio sciistico, che in passato ha ospitato la coppa del mondo, offre più di 100 chilometri di piste, 23 rifugi e 26 impianti di risalita.
Durante i mesi estivi il territorio che circonda l’abitato offre numerose passeggiate immerse nell’autenticità di un paesaggio ancora incontaminato pieno di tradizioni e costumi. Un campo da golf con 18 buche rappresenta il giusto completamento al vivere le vacanze in modo completo.
A pochi chilometri si può raggiungere l’incantevole lago balneabile “Millstättersee“ dove tutto invita a trascorrere momenti indimenticabili come ad esempio ore di relax sulla spiaggia privata o nel centro benessere “Badehaus” a Millstatt.
Anno di costruzione: 2006
Piani del condominio: 2 più garage al piano terra
Piano: primo piano
Ascensore: no
Superficie utile: circa mq 54 più terrazza
Terrazza: coperta con circa mq 29
Vani: 2
Camera da letto: 1
Bagno: 1
Distribuzione dei vani: anticamera con guardaroba, ampio soggiorno con cucina integrata e zona pranzo arricchita da una bellissima stufa in maiolica, antivano con armadio a muro, camera da letto, bagno (doccia, lavandino, bidet e WC, attacco lavatrice), terrazza semicoperta;
Arredamento: molto elegante, è compreso nel prezzo con l’esclusione degli effetti personali
Pavimenti: in legno e piastrelle
Finestre: in legno con vetrocamera
Riscaldamento: elettrico
stufa in maiolica a legna
Cantina: circa mq 3,18
Parcheggio: un posto auto coperto/carport
Disponibilità: su richiesta
Certificato energetico: in lavorazione
Spese condominiali: circa € 150,00 al mese più il riscaldamento
Prezzo d‘acquisto: € 235.000,00


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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:

3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario

Nota

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