Exklusive, schöne Eigentumswohnung in Traumlage, unmittelbar an der Therme

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ID immobile : ETW-BKK-58

Bad Kleinkirchheim / Bach / Kärnten / Österreich

Beschreibung:  Hier bieten wir Ihnen eine große, im modernen Landhausstil sehr geschmackvoll ausgestattete Eigentumswohnung an, die über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit großer Wohnküche und einer großen Aussichtsloggia in sonniger Südausrichtung verfügt. Diese großzügige 5-Zimmerwohnung setzt sich aus zwei Wohneinheiten zusammen, die durch eine Wandöffnung mit großer doppelflügeliger Glas-Schiebetüre miteinander verbunden wurden. Man kann auch recht unkompliziert diese beiden Einheiten wieder voneinander trennen. Die große Aussichtsloggia erstreckt sich fast über die gesamte Südseite des Gebäudes und bietet viel Platz und eine tolle Sicht auf die Therme, die Pisten sowie die umliegende Landschaft. Die Räume werden aufgrund der zahlreichen Fenster- und Balkontürglasflächen optimal von Tageslicht durchflutet und hat man von fast jedem Winkel der Wohnung einen wirklich schönen Ausblick. Alles in allem ein wirklich tolles Domizil für eine mehrköpfige Familie, die den Komfort einer zentralen Lage schätzt.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Bach
Diese kleine Wohnanlage befindet sich direkt im Ortskern von Bad Kleinkirchheim und grenzt regelrecht an die Therme St. Kathrein an. In unmittelbarer Gehnähe liegen die Skipisten und die Maibrunnbahn.
Die Lage ist verkehrsberuhigt, relativ ruhig und schön. In Bad Kleinkirchheim finden Sie alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Arztordinationen, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants, Gemeindeamt, etc.. Die Therme St. Kathrein und das Römerbad, beide Häuser wurden erst kürzlich modernisiert, bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt. Das über 103 Pistenkilometer große Skigebiet Bad Kleinkirchheim zählt zu den bekanntesten Österreichs und gibt es im Ortsteil Zirkitzen eine wunderschöne Langlaufloipe.
Lift: keiner
Wohnnutzfläche:  ca. 115,43 m²
Loggia: ca. 17,45 m²
Zimmer: 5
Raumaufteilung: Im Letztstock befindet sich lediglich die gegenständliche Wohnung, die aus zwei Wohneinheiten mit jeweils eigener Wohnungseingangstüre besteht.
Hauptwohnungseingang (links)…
Eingangsdiele, WC (HWB und Boiler) mit Schiebetüre, Schlafzimmer mit Schiebetüre, Vorraum mit Garderobenschrank, Abstellkammer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf die Loggia), Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner, Bidet und WC), große Wohnküche mit Holzeckbank (mit Stauraum) und
großem Holztisch und schöner Einbauküche samt E-Geräte und Ausgang auf die Loggia; durch die große, zweiflügelige Holz-Glasschiebetüre gelangt man in das schöne, große Wohnzimmer mit Fernsehsitzecke und Ausgang auf die große Loggia mit Dachkammer; im Wohnzimmer gibt es einen Essbereich, hier befindet sich auch die zweite Wohnungseingangstüre sowie die kleine Schrankküche; vom Wohn-Essbereich gelangt man in das Hauptschlafzimmer und weiter in das Badezimmer En-Suite;
Möblierung/Ausstattung: die gesamten Einbauten
Pkw: 3 KFZ-Freistellplätze
Verfügbar:  nach Absprache, relativ rasch
Energieausweis: HWB 128,5 kWh/m²a, fGEE 1,33
Kaufpreis:  € 568.000,00


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Il compratore dovrà sostenere i seguenti costi nel caso di acquisto dal prezzo di acquisto:

3,5% tassa di proprietà, 1,1% trascrizione nel libro fondiario, 3,0% più 20% IVA provvigione immobiliare per I.C,
spese per la stipula del contratto con deposito fiduciario

Nota

I dati indicati nella descrizione dei singoli immobili ci sono stati forniti dai proprietari, dai venditori o dai committenti e sono stati inseriti accuratamente, comunque non garantiamo ed essere responsabili degli stessi! L'offerta è libera e senza impegno e può essere soggetta a modifiche.

Proprietà sulla mappa


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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