Historisches Anwesen mit traumhafter, parkähnlicher Gartenanlage inmitten des Ortszentrum

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ID immobile : H-ITA-11

Aiello del Friuli / Italien

Beschreibung: Dieses traumhafte Anwesen setzt sich aus dem großen, dreigeschossigen Herrenhaus, dem zweigeschossigen Anbau mit Geschäftslokal an der Straßenseite und einem landwirtschaftlichen Nebengebäude sowie einer wunderschönen Parkanlage im Innenhof und großen Grünflächen an der Rückseite der Liegenschaft zusammen.
Das dreigeschossige Wohnhaus wurde Ende 700 erbaut und wurden die Dächer und Fassaden zu Beginn dieses Jahrhunderts wieder getreu dem typisch venezianischen Stil aus dem 18. Jahrhundert renoviert.
Diese Liegenschaft bietet viel Entwicklungspotenzial und besteht auch die Möglichkeit auf dem Grundstück zusätzliche Gebäude zu errichten.
Das Herrenhaus ist mit exklusiven Möbeln ausgestattet und wäre auf Wunsch eine Ablöse möglich.
Lage: Aiello del Friuli – Italien
Die Liegenschaft befindet sich direkt im Stadtzentrum.
Aiello del Friuli ist eine Gemeinde in der Region Friaul-Julisch Venetien mit ca. 2211 Einwohnern. Nördlich der Ortschaft verläuft die Autobahn von Turin nach Triest über das Gemeindegebiet.
Sehenswert ist das Museum der bäuerlichen Kultur mit vielen landwirtschaftlichen Geräte sammelt und Zimmereinrichtungen des Habsburgischen Friaul. Von Bedeutung ist auch der San-Carlo-Markt, der seit nahezu 200 Jahren am ersten Sonntag nach dem 4. November stattfindet.
Aiello del Friuli ist auch als “das Dorf der Sonnenuhren” bekannt geworden, wegen der zahlreichen Sonnenuhren, die von einer Gruppe von Liebhabern an den Wänden von Häusern und öffentlichen Bauten angebracht wurden, und am letzten Sonntag im Mai wird das “Fest der Sonnenuhren” mit Ausstellungen, Musik und Unterhaltung abgehalten.
Mit dem Auto erreicht man binnen kurzer Fahrtzeit Udine, Triest, Grado und Lignano.
Grado liegt an der Nordküste der Adria auf einer Sanddüne am äußersten Ende des Golfs von Venedig wird auch Sonneninsel oder auch Goldinsel genannt und hat etwa 8.691 Einwohner. Grado ist ein sehr beliebtes Reiseziel für Natur- sowie Kultur- und Geschichtsbegeisterte.
Die sehr schöne, pittoreske Altstadt mit den vielen kleinen Restaurants, Boutiquen und Bars sowie der Yachthafen bietet seinen Bewohnern und Gästen ein einzigartiges Urlaubsfeeling.
Der allseits beliebte und weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Urlaubsort Lignano ist ein Ferienparadies an der Oberen Adria, der von einem 8 Kilometer langen Sandstrand umsäumt wird und eine perfekte touristische Infrastruktur aufweist, die für Jung und Alt und fast für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
Die Halbinsel Lignano besteht aus drei Stadteilen, der jeder für sich seine Besonderheiten hervorbringt.
Entfernung nach: Flugkafen Triest – ca. 20 Kilometer
Monfalcone – ca. 23 Kilometer
Grado – ca. 24 Kilometer
Lignano – ca. 48 Kilometer
Udine – ca. 30 Kilometer
Tarvis – ca. 119 Kilometer
Klagenfurt – ca. 185 Kilometer
Villach – ca. 148 Kilometer
Grundstücksgröße: ca. 4.500 m²
Baujahr: ca. 700
Geschosse: 3
Gesamtnutzfläche: ca. 1.500 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 3
Raumaufteilung:
Haupthaus:
Erdgeschoss: Eingang, Küche mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss, Wohnzimmer, Stiegenaufgang in das Obergeschoss, Zimmer, Abstellraum, Kellerraum;
1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Stiegenaufgang in das Dachgeschoss, Ankleidezimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum;
2.Obergeschoss/Dachgeschoss: 4 Dachbodenräume;
Zubau – Haupthaus:
Erdgeschoss: Küche mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss, Badezimmer, Wohnzimmer;
Obergeschos: zwei Schlafzimmer;
2. Obergeschoss/Dachgeschoss: Dachraum
Gebäude mit Geschäftslokal an der Straßenseite:
Erdgeschoss: Eingang, Vorraum, Zimmer, Küche; Geschäftslokal und Abstellraum;
1. Obergeschoss: 4 Zimmer;
Landwirtschaftliches Nebengebäude:
jeweils im Erd- und Obergeschoss eine Halle und drei Abstellräume;
Fenster: brauen Kastenfenster
PKW: 1 überdachter Stellplatz und ausreichend KFZ-Freistellplätze auf Eigengrund
Zufahrt: direkt von der öffentlichen Straße
Energieausweis: Klasse G
Kaufpreis: € 550.000,00

 

 


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