Proprietà storica con ampio scoperto nel pieno centro con interessante potenzialità di sviluppo

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ID immobile : H-ITA-11

Aiello del Friuli / vicino a Grado / vicino a Palmanova / vicino a Trieste / Italia

Villa principale, edificio residenziale e commerciale, fabbricato agricolo con foladôr e stalla
nel cuore di Aiello

Descrizione: La grande casa che si affaccia sulla piazza del paese è stata costruita per la famiglia Perinello nel tardo ‘700. In epoca successiva furono edificate alcune piccole costruzioni in stile friulano nella parte anteriore del giardino che impedivano la vista dell’esterno.

Ai primi del ‘900, la contessa Maria de Vergottini, consorte di Guido Perinello, le fece demolire restituendo al grande edificio gentilizio la tipica forma delle ville venete settecentesche.

Il complesso degli edifici costituiva un vero e proprio borgo: la grande villa padronale, le barchesse laterali davanti, il grande cortile su cui si affacciano la casa colonica e tutti i fabbricati rurali (stalle, scuderia, pollaio, porcili, fienile e foladôr, ovvero il locale destinato alla pigiatura delle uve ed alla lavorazione del vino o all’allevamento dei bachi da seta, a seconda delle stagioni). Un ampio orto, oggi purtroppo non coltivato, chiude il vasto complesso.

Durante la guerra fu utilizzata dalle truppe di occupazione come quartiere generale e subi danni ingenti.

In fine, in mano di un Conte, quale diretto discendente della famiglia, ha curato per decenni il restauro e ripristino della villa, ma dovuto alla distanza e ormai anche l’età, ha deciso di vendere la proprietà.

Posizione: Aiello del Friuli – Italia
Un ambiente molto affascinante, ricco di arte, cultura e bellezze naturali. L’immobile si trova in Piazza Roma, direttamente accanto alla chiesa principale nel cuore del paese.

Aiello del Friuli è un comune della regione Friuli-Venezia Giulia con circa 2.211 abitanti. I comuni limitrofi sono Bagnaria Arsa, Campologno del Torre, Cervignano del Friuli, Ruda, San Vito al Torre e Visco.
Le prossime città più grandi sono Udine, Gorizia, Tirest. A nord del paese corre l’Autstrada A4 (Serenissima) da Torino a Trieste. L’aeroporto di Trieste dista 13 chilometri e la stazione 7 chilometri.

Il comune di Grado non è lontano dal comune di Aiello del Friuli e si estende sulla costa settentrionale del Mar Adriatico su una duna di sabbia all’estremità del Golfo di Venezia.

L’isola soleggiata o anche chiamata isola dell’oro e conta circa 8.691 abitanti ed è una popolare meta di viaggio per gli appassionati di natura, cultura e storia. Il bellissimo e pittoresco centro storico con i suoi numerosi piccoli ristoranti, boutique e bar, nonché il porto turistico offre ai suoi residenti e agli ospiti una sensazione di vacanza unica.

La famosa località di villeggiatura di Lignano, che dista anche circa 30 minuti, è un altro paradiso per le vacanze dell’Alto Adriatico, che è circondato da una spiaggia sabbiosa lunga 8 km e ha una perfetta infrastruttura turistica che offre qualcosa per grandi e piccini e quasi tutti il gusto ha da offrire.

Superficie terreno: circa mq 4.100

Anno di costruzione: fine diciassettesimo secolo
– estensione nel primo diciottesimo secolo
– adattamento nel novantesimo secolo
– restauro e ripristino negli anni 2005 – 2007

Piani: 2 – 3

Superficie utile totale: circa mq 1.500

Camere da letto: 5

Bagni: 3

Riscaldamento: – esiste la possibilità di allacciarsi all’impianto di riscaldamento a metano del comune
– attualmente la villa viene riscaldata con l’impianto a gas realizzato a sezioni (piani) e con le stufe a legna come anche con il caminetto centrale nel soggiorno;

Acqua: esiste una sorgente sul proprio terreno con acqua di qualità bottabile

Certificato energetico: classe energetica G

Disponibilità: secondo accordi – quasi immediata

Prezzo d‘acquisto: € 550.000,00

 

 


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