Ebenes, sonnig und ruhig gelegenes Baugrundstück nahe der italienischen Grenze


Objekt ID : G-VL-7

Villach Land / Thörl-Maglern / Kärnten / Österreich

Ideales Baugrundstück für Ihr Eigenheim!

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein ausgesprochen sonniges und flach verlaufendes Baugrundstück in idyllisch ländlicher Ortsrandlage in Maglern, in der Marktgemeinde Arnoldstein.
Vom Grundstück hat man einen traumhaften Rundumblick auf die schöne Landschaft der Region. Es hat die ideale Größe für die Errichtung Ihres zukünftigen Wohnhauses!
Lage: Thörl-Maglern / Nahe Arnoldstein
Die Lage ist ruhig, sonnig und das Grundstück hat einen schönen, fast quadratischen Grundriss und verläuft flach.
Thörl-Maglern ist eine kleine Ortschaft an der italienischen Staatsgrenze und Teil der Marktgemeinde Arnoldstein. Für naturverbundene und sportlich orientierte Menschen bietet dieses Gebiet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten.
In nur 10 Autominuten erreicht man das Ski- und Wandergebiet „Dreiländereck“ in Arnoldstein mit seinen 17 Pistenkilometern. Villach ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen.
Distanzen: – Villach ca. 15 Autominuten
– Arnoldstein ca. 7 Autominuten
– Tarvis ca. 10 Autominuten
– Klagenfurt ca. 40 Autominuten
– Grenze Slowenien ca. 20 Autominuten
Grundstücksgröße: 900 m² hiervon sind
ca. 670 m² als Bauland – Wohngebiet gewidmet und
ca. 230 m² als Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland
Zufahrt: die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut
Kaufpreis: € 45.000,00

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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