Einzigartige und wunderschöne Liegenschaft … Ideales Bauträgerobjekt

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Objekt ID : H-VS-133

Villach Stadt / Völkendorf / Kärnten / Österreich

Beschreibung:  Hier bieten wir Ihnen eine sehr interessante, einzigartige Liegenschaft im schönen Stadtteil Völkendorf an, die sich auf dem 1.611 m² großen Grundstück erstreckt, auf welchem das 2 1/2 geschossige, komplett unterkellerte Wohnhaus mit 2 Garagen und traumhafter, parkähnlicher Gartenanlage und großer Außenpoolanlage sowie Schwimmteich und Gartenpavillon errichtet wurden. Die gegenständliche, großzügige Liegenschaftsfläche bietet sich ideal für ein Bauträgerprojekt oder für die Errichtung eines repräsentativen Familiendomizils an.
Lage: Villach Stadt – Völkendorf
Die Liegenschaft ist in absolut herrlicher und idyllischer Sonnenlage – im Vorzugsstadtteil und beliebten Villenviertel Völkendorf – situiert!
Die ruhige und zentrumsnahe Grünlage bietet nicht nur ausgezeichnete Wohnqualität sondern auch ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Bäckereien, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Gehnähe). In die Villacher Innenstadt sind es etwa 10 Gehminuten, zur Autobahnanbindung oder zum Bahnhof in Warmbad sind es ebenfalls nur wenige Fahrtminuten. Die Sankt Johannahöhe, der Eggerteich, die VSV-Tennisplätze in Möltschach, die Eishalle und der etwa 40 ha große Naturpark „Warmbad“ mit seinen tollen Lauf- und Wanderstrecken und der modernen Thermenlandschaft, können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Baujahr: Ursprungsbaujahr etwa um 1955
Wohneiheiten:  3
Grundstücksgröße:  1.611 m² – komplett eingefriedet
Wohnnutzfläche:  ca. 220 m²
Pkw: 2 Garagen und Geräteraum
Energieausweis:  in Arbeit!
Kaufpreis: € 750.000,00 VB


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

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