Gediegene Villa in idyllischer, sonniger und absolut ruhiger Fast-Alleinlage inmitten der Weinberge

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Objekt ID : H-ITA-7

Faedis / Udine / Italien

Beschreibung: Das Objekt befindet sich auf einem eingefriedeten Areal, das die Liegenschaftsflächen dreier Häuser eingrenzt, die von der Gemeindestraße aus über eine gemeinsame Zufahrt mit elektrisch gesteuertem Einfahrtsprotal erreichbar macht. Die schöne und im Grundriss überaus großzügig und praktisch konzipierte Villa mit großem Doppelgaragen-Nebengebäude wurde 1992-1993 in qualitativ solider und guter Bauweise im architektonisch friulanischen Baustil errichtet. Im Jahr 2000 erfolgte die umfassende Renovierung des Hauses.
Lage: Faedis, Raschiacco, Udine, ITALIEN
Faedis liegt zwischen Udine und Cividale und bedeutet übersetzt „Buchenwald“.
Die Liegenschaft liegt eingebettet in erhöhter Grün-Ruhelage, ist verkehrstechnisch günstig zu erreichen.
Die Ortschaft Faedis liegt im Nordosten der Provinz Udine (15 km entfernt), welche zur Region Friaul-Julisch-Venetien gehört und nahe der Grenze zu Slowenien. Eingebettet zwischen den Julischen Voralpen und dem Adriameer, weist diese Gegend ein besonders gutes Mikroklima auf. Über die Landesgrenzen hinaus ist Faedis für das sanft hügelige Weinanbaugebiet, das den ausgezeichneten „Ramandolo Wein“ hervorbringt, bekannt. Das Gebiet Faedis ist zu 20% Flachland, zu 35% hügelig und zu 45% Bergland.Friaul-Julisch Venetien, Kulturlandschaft im äußersten Nordosten Italiens, besticht durch seine landschaftliche Vielfalt, die vom Meer über Seen, Flüsse, Ebenen und Hügel bis hin zum Gebirge dem Naturliebhaber alles bietet. Bekannte Bauwerke sind das Schloss Cucagna, Zucco, Soffumbergo und viele andere schöne herrschaftliche Anwesen mit ihren traumhaften Gärten.

Grundfläche:  19.850 m² hiervon etwa 4.350 m² als Gartenfläche genutzt
Nutzfläche:  gesamt ca. 310 m² inkl. Garage, Abstellflächen
Zimmer:  6
Raumaufteilung: Erdgeschoss
überdachter Eingang, Diele, Gästetoilette, Wohnzimmer mit schönem Kamin, Speisezimmer, Wohnküche, Ausgang auf die überdachte Terrasse;
1. Halbgeschoss
Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Ankleide, Badezimmer;
2. Halbgeschoss – Dachgeschoss
Großes Masterbedroom mit Vorraum und Badezimmer;
Souterrain / Taverne
Vorraum, Arbeitszimmer, Badezimmer, Waschküche, Abstellraum/Keller, Abstellraum, große Taverne mit Steinofen und praktischer friulanischer Küche, Gästezimmer, Garage;
Heizung: Gaszentralheizung
Kachelofen im Wohnzimmer und Steinkamin in der Taverna
Pkw: Nebengebäude mit Doppelgarage, Einzelgarage in der Villa sowie mehrere PKW-Freistellplätze sind am Eigengrund vorhanden
Verfügbar:  nach Absprache!
Energieausweis:  106,2 kWh/m²a
Kaufpreis: € 380.000,00

 


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Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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