Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in schöner, ruhiger Lage

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Objekt ID : ETW-BKK-84

Zirkitzen / Bad Kleinkirchheim / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Dieses gepflegte, ruhig gelegene 3-Zimmer-Appartement erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss einer netten Wohnanlage in Bad Kleinkirchheim, im Ortsteil Zirkitzen und verfügt über eine sonnige Terrasse.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Zirkitzen
Bis zur Kaiserburgbahn mit der berühmten „Franz-Klammer-Abfahrt“ und dem Thermal Römerbad sind es lediglich zwei Autominuten und in die Langlaufloipe Bad Kleinkirchheims kann man quasi von der Haustüre aus einsteigen.
Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen Sonnenstunden und charmanter Atmosphäre. Ob Pferdekutschenfahrt, Eislaufen, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Winterwandern, Schneeschuhwandern oder Schlittschuhlaufen, der Winter in Bad Kleinkirchheim und den Nockbergen ist so facettenreich, wie die Wünsche und Ansprüche der Gäste selbst. Zum Aufwärmen am Kamin laden im Anschluss zahlreiche urige Hütten rund um Bad Kleinkirchheim ein. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, wurden erst kürzlich modernisiert und bieten Wellness auf hohem Niveau. Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18-Loch-Platz mit Clubhaus und gutem Restaurant, welcher in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, ganz auf Ihre Kosten. Aufgrund des milden Klimas, der Höhenlage sowie dem schattenspendenden Baumbestand erfreut sich dieser Platz auch im Hochsommer größter Beliebtheit. Die Hochrindl sowie die Turracher Höhe sind ebenfalls in wenigen Autominuten von Ebene Reichenau aus zu erreichen und die nächstgrößte Stadt ist Feldkirchen. Der Millstätter See liegt etwa nur 14 Kilometer entfernt.
Wohnnutzfläche: ca. 77,53 m² zzgl. ca. 36 m² Terrasse
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, WC (Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer, Badezimmer, (Badewanne, Bidet, WC und Handwaschbecken), Wohn-Essraum mit angrenzender Küchenzeile und Speis sowie Ausgang auf die Terrasse;
Kellergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC, und Handwaschbecken)
Ausstattung: komplett möbliert (bis auf persönliche Gegenstände)
Pkw: 1 KFZ-Freistellplatz Nr. 13
Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweis: in Arbeit
Kaufpreis: € 218.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

Dokumente


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