Großzügiges modernes Appartement mit Balkon und Terrasse

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Objekt ID : ETW-BKK-88

Bad Kleinkirchheim / Zirkitzen / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein schönes, modernes und in der Raumaufteilung großzügig geschnittenes Appartement in idyllisch sonniger und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Zirkitzen an. Die Appartementanlage wurde im Hang errichtet, sodass das Eingangsgeschoss des Appartements sich Terrassenseitig zum vierten Obergeschoss entwickelt.  Der Innenausbau des gegenständlichen Appartements wurde qualitativ hochwertig und geschmackvoll ausgeführt.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Zirkitzen
Die Lage ist ruhig und sonnig! Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Zirkitzen, etwa 2 Autominuten vom Ortskern Bad Kleinkirchheim entfernt. Bad Kleinkirchheim ist über die nationalen Grenzen bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort. Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm. Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen Sonnenstunden und charmanter Atmosphäre. Ob Pferdekutschenfahrt, Eislaufen, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Winterwandern, Schneeschuhwandern oder Schlittschuhlaufen, der Winter in Bad Kleinkirchheim und den Nockbergen ist so facettenreich, wie die Wünsche und Ansprüche der Gäste selbst. Zum Aufwärmen am Kamin laden im Anschluss zahlreiche urige Hütten rund um Bad Kleinkirchheim ein. Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, wurden erst kürzlich modernisiert und bieten Wellness auf hohem Niveau. Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18-Loch-Platz mit Clubhaus und gutem Restaurant, welcher in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, ganz auf Ihre Kosten. Aufgrund des milden Klimas, der Höhenlage sowie dem schattenspendenden Baumbestand erfreut sich dieser Platz auch im Hochsommer größter Beliebtheit. Der Millstätter See liegt etwa nur 14 Kilometer entfernt.
Wohnnutzfläche:  ca. 77 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, großer, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Aussichtsterrasse, vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Schiebetüre in die komplett neuwertig ausgestattete, moderne Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer, befenstertes Bad (Dusche, HWB, WC), befenstertes Bad (Badewanne, Dusche, WC, Bidet, HWB);
Pkw: Garagenabstellplatz
Energieausweis: die Vorlage eines Energieausweises ist gemäß § 5 (6) Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 für Wohngebäude, deren Benützung nur während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind, nicht erforderlich.
Kaufpreis: € 185.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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