Gepflegtes Zweifamilienhaus in sonniger und unverbaubarer Ruhe-Aussichtslage

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  • Stiege
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Objekt ID : H-VL-1

Ferndorf / Drautal / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein schönes, großes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten und idyllischem Garten in Sonnwiesen, Gemeinde Ferndorf, zwischen Villach und Spittal/Drau.
Die Liegenschaft wurde in Hanglage errichtet und verfügt über eine Doppelgarage sowie weiteren KFZ-Freistellplätzen auf Eigengrund.
Lage: Sonnwiesen – Gemeinde Ferndorf
Die Liegenschaft befindet in einer kleinen Wohnsiedlung in unverbaubarer Aussichts- und Ruhelage mit herrlichem Panoramablick.
Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Kindergarten und Volksschule befinden sich in der kleinen Ortschaft und die höheren Schulen sind im nahe gelegenen Feistritz/Drau bzw. in den größeren Städten Spittal/Drau und Villach zu finden.
Der kleine Bahnhof in Ferndorf, mit Anbindungen nach Spittal/Drau bzw. Villach, liegt ca. 3km von der Liegenschaft entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie, Ärzte, Apotheke etc. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Grundstücksgröße: 803 m²
Baujahr: 1978
2016 Renovierung
Geschosse: 2
Wohnnutzfläche:
Wohneinheit Erdgeschoss      ca. 150 m²
Wohneinheit Obergeschoss   ca. 119 m²
Gesamt                                       ca. 269 m²
Wohneinheiten: 2
Terrasse: 1
Balkon: 2
Zimmer : 9
Schlafzimmer: 6
Bäder: 2
WCs separat: 3
Abstellraum: ca. 23,74 m², von außen begehbar;
Pkw: Doppelgarage, ca. 33 m²
Weitere KFZ-Freistellplätze am Eigengrund
Verfügbar: sofort
Energieausweis : HWB 133 kWh/m²a, 2,57 fGEE
Kaufpreis: € 279.000,00

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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