Große Geschäftsfläche mit viel Potential in bester Frequenzlage

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Objekt ID : GEW-SP-22

Spittal an der Drau / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Dieses überdurchschnittlich große Geschäftslokal ist in einem eleganten Altbauwohn- und Geschäftshaus situiert und bietet zum einen viel Platz und Entwicklungspotential und zum anderen liegt es in hervorragender Frequenzlage im Herzen der Innenstadt, gegenüber dem wunderschönen Stadtpark und dem berühmten Schloss Porcia, direkt an der Hauptstraße in Spittal/Drau.
Lage: Spittal/Drau – Zentrum
Die Geschäftsfläche liegt in sehr gut frequentierter Lage direkt gegenüber dem Schloss Porcia und dem schönen Stadtpark in Spittal/Drau. Spittal an der Drau ist eine Stadtgemeinde mit etwa 15.300 Einwohnern und liegt zwischen dem Lurnfeld und dem Unteren Drautal. Neben Villach handelt es sich bei dieser Gemeinde um das wichtigste Einzugsgebiet in Oberkärnten. Die Freizeitpalette vor Ort umfasst nämlich Wasserspaß ebenso wie Kulturvergnügen. Genau deshalb zählt die erklärte Sportgemeinde Spittal a. d. Drau schon seit Längerem zu den schillerndsten touristischen Perlen der Alpenrepublik.
Nutzfläche: ca. 188,81 m² samt Keller im Ausmaß von 88,95 m² und Zimmer im Ausmaß von ca. 16,24 m²
Raumaufteilung: großer Verkaufsraum, WC im Stiegenhaus, Zimmer/Büro im Zwischengeschoss
Pkw-Stellplatz:  keinen
Kaufpreis: € 188.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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