VERKAUFT – Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage
Objekt ID : ETW-VS-21
Villach / Kärnten / Österreich
Leben an der Drau
Beschreibung: Diese wunderschöne, loftartige Dachgeschosswohnung ist im 2. Letztstock einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage situiert.
Das Areal der Wohnanlage ist sicherheitstechnisch komplett eingefriedet mit großem elektrischen Einfahrtstor.
Es wurde der vom Bauträger ursprünglich geplante Spitzdachboden nicht ausgeführt und dafür von den Ersterwerbern die gesamte Raumhöhe ausgenutzt, sodass sich im Wohn-Essbereich teilweise Höhen von 4 Metern ergeben!
Dies wirkt wirklich toll und verleiht der gegenständlichen Wohnung eine entsprechende Exklusivität mit Loftcharakter. Die großen Fensterflächen und überdurchschnittlich hohen Räume erlauben eine optimale Tageslichtdurchflutung des großzügigen Wohn- und Esssalons.
Die beiden großen, loggienartigen und nach süd-osten und süd-westen ausgerichteten Terrassen bieten schöne geschützte Freiflächen, mit reizendem Blick auf die Drau und die umliegende Bergwelt.
Lage: Villach – Draunähe – Perau
Die Lage der Liegenschaft ist schön, sonnig und zentral.
Die Nähe zur Drau und zum Naherholungsgebiet Drauberme ist ein großer Vorzug dieser guten Wohnlage.
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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
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