Neubauprojekt – 3-Zimmerwohnung mit Balkon in schöner, idyllischer Grünlage

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Objekt ID : ETW-VS-188

Villach Stadt / St. Georgen / Kärnten / Österreich

Kleine, gediegene Wohnanlage “Dorfleben Brunnenplatz”

Beschreibung: In sonniger, relativ ruhiger, ländlicher und dennoch stadtnaher Wohnlage wurde mit dem Bau der kleinen, modernen Wohnanlage mit lediglich 5 Wohneinheiten begonnen. Das Projekt “Dorfleben Brunnenplatz“ bietet den zukünftigen Eigentümern einen qualitativ hochwertigen Wohnstandard in idyllischer Grünlage. Hier werden exklusive und familienfreundliche Wohnansprüche erfüllt.
Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohneinheit Top 4 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnungsgröße von etwa 87 m² und einer Balkongröße von etwa 20 m².
Lage: Villach – St. Georgen
Die ländliche und stadtnahe Situierung der Wohnanlage bietet gehobenen Wohnkomfort in schöner, sonniger und ruhiger Lage. Die Innenstadt ist in etwa 8 Autominuten zu erreichen.
Die Infrastruktur in St. Georgen ist gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Nahversorger, das Einkaufszentrum VEZ, die Bushaltestelle, der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule etc. … Die Umgebung bietet die Ausübung diverser Freizeit- und Sportaktivitäten an. Der Naturpark Dobratsch, Heiligengeist, mit den vielen, schönen Spazier- und Wanderwegen, die von der Liegenschaft fußläufig zu erreichen sind, das nah gelegene Ski- und Wandergebiet Gerlitze, der Ossiacher und Faaker See sind nur einige der reizvollen und erlebenswerten Ausflugsziele, die die umliegende Umgebung zu bieten hat.
Baubeginn: 28.06.2021
Fertigstellung
: Juli/August 2022
Lift: ja
Wohnnutzfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche + WC + HWB), WC;
Heizung:  Luft-Wasser-Wärmepumpe Zentralheizung
Pkw: 1 KFZ-Freistellplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Zustand: Erstbezug!
Kaufpreis: € 292.000,00 inkl. Autoabstellplatz


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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