Reizende, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkonen in sonniger Ruhelage nahe dem Stadtzentrum

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Objekt ID : ETW-VS-55

Villach Stadt / Obere Fellach / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Diese nette und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer kleinen Wohnanlage in ruhiger und sonniger Wohnlage in Villach-Obere Fellach.
Die von Tageslicht durchflutete Wohnung verfügt über großzügige Räumlichkeiten und drei Balkone.
Lage: Villach – Obere Fellach
Schöne, sonnige und ruhige Grünlage, nur etwa 8 Autominuten von Villach Stadt entfernt.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß bequem erreichbar!
Die stadtnahe Lage im Grünen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Bäckereien, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle, Eishalle, Einkaufszentrum ATRIO, Therme Warmbad, Golf-Drivingranch Warmbad, VSV-Tennisplätze Möltschach-Völkendorf und die Autobahnauffahrt, etc. können in wenigen Autominuten erreicht werden.
Ebenfalls in der Nähe befindet sich der wunderschöne, etwa 40 Hektar große Naturpark Dobratsch mit dem Maibacherl und viele Lauf- sowie Wander- und Radfahrstrecken, die eine Erkundung fast zu jeder Jahreszeit wert sind!
Lage der Wohnung: 1. Obergeschoss
Lift: nein
Wohnnutzfläche: ca. 72,96 m² zzgl. 3 Balkone
Balkone: 3
Zimmer : 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
WC separat: 1
Ausstattung: teilmöbliert
Heizung: Wandradiatoren, die mittels der Öl-ZH befeuert werden
• Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler
Pkw: kein Parkplatz im Eigentum
• es gibt einen Gemeinschaftsparkplatz im Innenhof vor der Wohnanlage, der ausreichend Parkplatzflächen bietet.
Kellerabteil: ja
Zustand: gut und gepflegt
Verfügbarkeit: ab sofort
Energieausweis: HWB 64,6 kWh/m², fGEE 1,71
Kaufpreis: € 230.000,00

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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