Villach Stadt / Land


Top-Abendlokal in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Villacher City zu mieten - auch Kauf möglich!



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Objekt-Nr: GEW-VS-5 

Top-Abendlokal in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Villacher City zu mieten - auch Kauf möglich!

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um Top-Lokal im Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Villacher Innenstadt. Das Lokal wurde zuletzt als Diskothek geführt.
Baujahr: 1964
Geschosse: Kellergeschoss
Nutzfläche: Ca. 145,67 m² 
Räume: Lt. Grundriss
Heizung: Fernwärme
Zustand: Gut!
Verfügbar: Ab sofort!
Energieausweis: € 165,02 kWh/m²a
Miete: € 1.800,-- inkl. Betriebs- und Heizkostenakontierung
Provision: Lt. Immobilienmaklerverordnung
FA-Gebühr: Je nach Mietdauer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kaufpreis: € 130.000,--


Anfragen:
Frau Daniela Vido
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Gastronomiebetrieb in der Villacher Innenstadt

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Objekt-Nr: GEW-VS-22 

Gastronomiebetrieb in der Villacher Innenstadt

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um einen Top-Gastronomiebetrieb in der Villacher Innenstadt. Das Lokal verfügt über ca. 34 Sitzplätze im Innenbereich, 6-8 Thekenplätze sowie ca. 40 Sitzplätze im stark frequentierten Gastgarten.
Nutzfläche:  ca. 85 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Raumaufteilung: Gastraum, Küche, Gastgarten, WC-Anlagen, kleines Lager, kleines Kellerabteil;
Ausstattung: komplett ausgestattet
Heizung: Elektroheizung zzgl. Schwedenofen
Energieausweis: nicht vorhanden
Lieferantenverträge:  keine
Ablöse lt. Inventarliste: € 59.000,-- + € 10.000,--
Betriebskosten: ca. € 250,--/Monat
Energiekosten: Strom ca. € 550,-- inkl. Heizung
Gas ca. €   60,-- (Küche)
Miete: Nettomiete € 1.525,--/Monat zzgl. UST zzgl. BK
Kaution: Ja
Provision: 2 Bruttomonatsmieten


Anfragen:
Mag. Walter Strobl +43 / 664 / 33 244 33
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Kleine Büro bzw. Geschäftsfläche in guter und zentrumsnaher Lage in Villach-Völkendorf


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Objekt-Nr: GEW-VS-1301 

Kleine Büro bzw. Geschäftsfläche in guter und zentrumsnaher Lage in Villach-Völkendorf

Beschreibung: Kleines Büro- bzw. Geschäftsfläche in guter Lage im Villacher Stadtteil Völkendorf. Das gegenständliche Objekt wurde als Nagelstudio genutzt, die Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss einer Bürogemeinschaft. Im Mietpreis inbegriffen ist die Nutzung der Allgemeinflächen wie Küche und WC-Anlagen. Ferner sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Lage: Das Büro befindet sich in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Villach-Völkendorf, eine der beliebtesten Wohngegenden Villachs. In der Nähe befinden sich Banken, Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Bäckereien, Apotheke sowie Schulen und Kindergarten, Bushaltestelle etc. Das Shoppingcenter „Atrio“ und die Autobahnanbindung sind ebenso in wenigen Autominuten zu erreichen. Völkendorf bietet zudem eine Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten.
Nutzfläche: 23,88 m²
Allgemeine Flächen: Küche, WC-Anlagen, Parkplätze
Heizung: Öl-Zentralheizung
Verfügbar: Sofort!
Miete: € 469,20 inkl. Strom, BK und 20% Mwst. / Monat
Mietaufstellung:
Miete, netto € 220,00
BK, netto € 150,00 anteilig auf Gesamtnutzfläche (Küche, Vorraum, WC-Anlagen, Parkplatz)
Strom, netto €  21,00
20% Mwst. €  78,20
FA-Gebühr: € 168,91 einmalige Gebühr
Kaution: € 1.500,--
Provision: Je nach Mietdauer 1 - 2 Bruttomonatsmieten + 20%Mwst.


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854




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Immobilien Consulting Ges.m.b.H. Villach u. Bad Kleinkirchheim - Tel.: +43 / 660 / 57 854 00; Tel.: +43 / 650 / 30 800 46;