Villach Stadt / Land


Abendlokal in der Villacher City zu mieten - auch Kauf möglich!



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Objekt-Nr: GEW-VS-5 

Abendlokal in der Villacher City zu mieten - auch Kauf möglich!

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um Top-Lokal im Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Villacher Innenstadt. Das Lokal wurde zuletzt als Diskothek geführt.
Baujahr: 1964
Geschosse: Kellergeschoss
Nutzfläche: Ca. 145,67 m² 
Räume: Lt. Grundriss
Heizung: Fernwärme
Zustand: Gut!
Verfügbar: Ab sofort!
Energieausweis: € 165,02 kWh/m²a
Miete: € 1.800,-- inkl. Betriebs- und Heizkostenakontierung
Provision: Lt. Immobilienmaklerverordnung
FA-Gebühr: Je nach Mietdauer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kaufpreis: € 130.000,--


Anfragen:
Frau Daniela Vido
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Gastronomiebetrieb in der Villacher Innenstadt

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Objekt-Nr: GEW-VS-22 

Gastronomiebetrieb in der Villacher Innenstadt

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um einen Top-Gastronomiebetrieb in der Villacher Innenstadt. Das Lokal verfügt über ca. 34 Sitzplätze im Innenbereich, 6-8 Thekenplätze sowie ca. 40 Sitzplätze im stark frequentierten Gastgarten.
Nutzfläche:  ca. 85 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Raumaufteilung: Gastraum, Küche, Gastgarten, WC-Anlagen, kleines Lager, kleines Kellerabteil;
Ausstattung: komplett ausgestattet
Heizung: Elektroheizung zzgl. Schwedenofen
Energieausweis: nicht vorhanden
Lieferantenverträge:  keine
Ablöse lt. Inventarliste: € 59.000,-- + € 10.000,--
Betriebskosten: ca. € 250,--/Monat
Energiekosten: Strom ca. € 550,-- inkl. Heizung
Gas ca. €   60,-- (Küche)
Miete: Nettomiete € 1.525,--/Monat zzgl. UST zzgl. BK
Kaution: Ja
Provision: 2 Bruttomonatsmieten


Anfragen:
Mag. Walter Strobl +43 / 664 / 33 244 33
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Neuwertige, repräsentative Büroräume in Villach Stadt - Auen



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Objekt-Nr: GEW-VS-39 

Neuwertige, repräsentative Büroräume in Villach Stadt - Auen

Beschreibung: Diese Büroräumlichkeit zur Miete befindet sich im 2. Obergeschoss eines großen Bürogebäudes in Villach Stadt.
Die Nutzfläche von ca. 98 m² teilt sich auf in: 3 große Büroräume, eines davon mit Ausgang auf den Balkon, einem Gemeinschaftsraum mit Einbauküche samt E-Geräten, einem Bad mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken und WC, einer Abstellkammer und einem separatem WC mit Handwaschbecken.
Die vielen Fensterflächen bieten optimale Tageslichtdurchflutung und die Büroräume sind im Grundriss großzügig geplant.
Lage: Villach - Auen
Das Gebäude liegt im Stadteil Auen in einer vielbefahrenen Straße in der Nähe des großen Einkaufszentrums Atrio in Villach. Die Attraktivität des Standortes wird durch die zentrale Lage und die Nähe an den Verkehrsknotenpunkt mit unmittelbarer Verkehrsanbindung über die B83 zur A2 gesteigert. In der Nähe befinden sich die beiden Einkaufszentren ATRIO und das EKZ-Neukauf sowie der Gewerbepark GAV, etc.
Bürogeschoss: Letztes Obergeschoss
Nutzflächen: 97,86 m²
Balkone: 1 Balkon mit ca. 5 m²
Raumaufteilung: Flur, WC mit Handwaschbecken, Büroraum, Bad mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken und WC, EDV-Raum, Büroraum, Gemeinschaftsraum mit Einbauküche samt E-Geräten und Essbereich, Büroraum mit Ausgang auf den Balkon ;
Lift: Nein
PKW: Ausreichend Parkmöglichkeiten im Innenhof vorhanden
Heizung: Gas-Zentralheizung mittels Wandradiatoren
Energieausweis: HWB 51,3 kWh/m²a, 1,11 FGEE
Fenster: Doppelisolierverglaste weiße PVC Fenster
Böden: Parkettböden in den Büroräumen und Fliesen in den Nasszellen
Miete inkl. BK- und HK-Akontierung: € 1.069,-- / Monat
FA-Gebühr: € 384,84
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Büro bzw. Geschäftsfläche in guter Lage in Villach-Völkendorf


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Objekt-Nr: GEW-VS-1301 

Büro bzw. Geschäftsfläche in guter Lage in Villach-Völkendorf

Beschreibung: Kleines Büro- bzw. Geschäftsfläche in guter Lage im Villacher Stadtteil Völkendorf. Das gegenständliche Objekt wurde als Nagelstudio genutzt, die Einrichtung kann bei Bedarf übernommen werden. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss einer Bürogemeinschaft. Im Mietpreis inbegriffen ist die Nutzung der Allgemeinflächen wie Küche und WC-Anlagen. Ferner sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
Lage: Das Büro befindet sich in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Villach-Völkendorf, eine der beliebtesten Wohngegenden Villachs. In der Nähe befinden sich Banken, Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Bäckereien, Apotheke sowie Schulen und Kindergarten, Bushaltestelle etc. Das Shoppingcenter „Atrio“ und die Autobahnanbindung sind ebenso in wenigen Autominuten zu erreichen. Völkendorf bietet zudem eine Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten.
Nutzfläche: 23,88 m²
Allgemeine Flächen: Küche, WC-Anlagen, Parkplätze
Heizung: Öl-Zentralheizung
Verfügbar: Sofort!
Miete: € 469,20 inkl. Strom, BK und 20% Mwst. / Monat
Mietaufstellung:
Miete, netto € 220,00
BK, netto € 150,00 anteilig auf Gesamtnutzfläche (Küche, Vorraum, WC-Anlagen, Parkplatz)
Strom, netto €  21,00
20% Mwst. €  78,20
FA-Gebühr: € 168,91 einmalige Gebühr
Kaution: € 1.500,--
Provision: Je nach Mietdauer 1 - 2 Bruttomonatsmieten + 20%Mwst.


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854




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Immobilien Consulting Ges.m.b.H. Villach u. Bad Kleinkirchheim - Tel.: +43 / 660 / 57 854 00; Tel.: +43 / 650 / 30 800 46;