Città di Villacco/Area di Villacco


Pensione in affitto in posizione tranquilla e soleggiata ad Arnoldstein – Carinzia - Austria




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numero di RIF: MH-VL-3 

Pensione in affitto in posizione tranquilla e soleggiata ad Arnoldstein – Carinzia - Austria

Descrizione: Si tratta di una pensione in affitto a tre piani, in passato gestita come trattoria. La posizione è molto speciale, ideale per le escursioni.
Al primo piano c’è un appartamento privato e una sala con bancone bar. La sala offre 16-18 posti.
In totale ci sono 8 vani, tra cui sei camere da letto (tre con bagno). Al primo piano c’è un grande balcone con vista sul verde.
Ampio geografico: Arnoldstein – vicino Villach
Superficie terreno: ca. mq 2.000
Anno di costruzione: 1960
Continue manutenzioni;
Piani: 3
Distribuzione dei vani: piano terra: anticamera con guardaroba, salone con uscita sul giardino, cucina, anticamera, camera da letto, bagno;
primo piano: anticamera, cinque camere da letto (di queste tre con bagno dotato di doccia/vasca), due WC separati con lavandino;
Superficie utile e abitabile: ca. mq 200
ca. mq 100 – piano terra
ca. mq 100 – primo piano
Vani: 8
Bagni: 4 – con vasca/doccia
WCs separati: 3
Pavimenti: in legno, piastrelle e PVC
Arredamento: arredato completamente
Riscaldamento: centralizzato a pellets
Parcheggio: garage per due posti di auto nella cantina;
sono previsti altri parcheggi scoperti;  
Disponibile: subito
Certificato energetico: in lavorazione
Mensilità: € 1.250,00 / mese
più IVA
più spese condominiali e riscaldamento
Spese per la registrazione del contratto: € 702,00 (una tantum)
Cauzione: € 5.000,00
Spese di mediazione: 2 mensilità più IVA


Per richieste contattare la signora
Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00



Casa in affitto in posizione idilliaca ad Arnoldstein – vicino Villach – Carinzia - Austria




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numero di RIF: MH-VL-2 

Casa in affitto in posizione idilliaca ad Arnoldstein – vicino Villach – Carinzia - Austria

Descrizione: Si tratta di una bella casa con una superficie abitabile di mq 120 in posizione tranquilla e soleggiata in un’altura vicino ad Arnoldstein.
La casa è composta da quattro vani e due bagni, un bagno è stato rifatto da poco. Ci sono anche una cantina e un edificio annesso.
La casa è arredata quasi completamente, c’è un piccolo camino nel soggiorno.
Ambito geografico: Arnoldstein – vicino Villach
Superficie abitabile: ca. mq 120
Camere : 4
Bagni: 2
Suddivisione vani: anticamera, soggiorno con zona pranzo e cucina, 3 camere da letto, 2 bagni;
Arredamento: arredato quasi completamente;
Pavimenti: in legno e piastrelle;
Serramenti: in legno con doppio vetro camera;
Riscaldamento: riscaldamento con pellets,
camino nel soggiorno;
Disponibile: subito
Certificato energetico: in lavorazione
Mensilità: € 850,00 incluse ca. € 250,00 per le spese condominiali ed il riscaldamento
Spese per la registrazione del contratto: ca. € 306,00 (una tantum)
Cauzione: € 3.000,00
Spese di mediazione: 1-2 mensilità più IVA in funzione della durata del contratto d’affitto;


Per richieste contattare la signora
Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00



Stadtvilla in Villach nähe Stadtpark zu mieten mit großer Terrasse, Garten, Garage, u.v.m. ...


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numero di RIF: MH-VS-1 

Stadtvilla in Villach nähe Stadtpark zu mieten mit großer Terrasse, Garten, Garage, u.v.m. ...

Beschreibung: Diese ausgesprochen schöne und repräsentative Liegenschaft besteht aus dem etwa 500 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück mit altem Baum- und Zierstrauchbestand und der um 1930 herum, in Massivbauweise errichteten Stilvilla, die in den 70er Jahren komplett adaptiert wurde und derzeit einer liebevollen Komplettsanierung unterzogen wird.
Ab voraussichtlich Dezember 2017 ist diese Villa verfügbar, die nicht nur durch die großzügige, offene Wohnraumkonzeption mit einer Raumhöhe von 2,80 m sowie den großen Fensterflächen besticht, sondern auch durch die hervorragende südwestliche Situierung.
Die Wohnfläche beträgt etwa 165 m², das Kellergeschoss etwa 80 m².
An den offenen Wohn-Essbereich mit Kaminfeuerstelle grenzt die nach Südwesten ausgerichtete, große Terrasse mit Blick in den idyllisch angelegten Eigengarten.
Im Obergeschoß sind ein großes Elternschlafzimmer samt Badezimmer En Suite mit großem Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer mit einem eigenen Bad situiert.
Lage: Villach Stadt – Stadtparknähe – Kärnten – Austria/Österreich
Die Liegenschaft ist in ruhiger und zentrumsnaher Villenlage, südlich der evangelischen Kirche und des Stadtparks in einer schönen Villengegend situiert.
In unmittelbarer Gehnähe befinden sich das Stadtzentrum, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Banken, etc....
Baujahr der Liegenschaft: 1930 – 1935 Ursprungsbaujahr
1971 – Komplettsanierung,  es wurden Teile des Erdgeschoßes und des Obergeschoßes neu errichtet, ein neues Walmdach mit Kaltdach und Bitumendeckung hergestellt und die Haustechnik erneuert.
2017 – Komplettsanierung
Bauweise: Massiv
Geschosse: 2 zzgl. Kellergeschoß
Grundstücksgröße: ca. 500 m²
Wohnfläche: ca. 165 m²
Raumaufteilung: Überdachter Eingangsbereich ...
über einige Stufen gelangt man in das Wohngeschoss bestehend aus Diele mit Garderobe, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, Küche mit angrenzendem Esszimmer, großem L-förmigen Wohnsalon mit schönem, offenen Kamin und angrenzendem Lesezimmer; vom Wohnsalon gelangt man auf die große mit Sonnenmarkise ausgestattete Terrasse, die jeweils stirnseitig über einen geschwungenen Stiegenabgang in den Garten verfügt;
über den großzügigen Stiegenaufgang gelangt man in das
Obergeschoss, dem Schlafgeschoss, bestehend aus ...
einer großen Diele, einem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer En Suite und einem großen Ankleideraum, einem Kinderzimmer mit Balkon und einem weiteren Kinderzimmer sowie einem weiteren Badezimmer mit WC und Dusche;
Kellergeschoss: Vorraum, 2 große Hobbyräume, Lagerraum/Erdkeller, Technikraum, Dusche mit Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss;
Fenster: dreifachisolierte PVC-Fenster
Böden: Holzparkett und Feinsteinzeug
Heizung: Erdgas-Zentralheizung mit Wandradiatoren
Pkw: große Garage
Keller: ca. 80 m² bestehend aus Vorraum, zwei Hobbyräumen, Lagerraum/Erdkeller, Technikraum, Dusche mit Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss;
Energieausweis: Ja
Verfügbar: Dezember 2017/Jänner 2018
Zustand: sehr gut!
Mietzins: € 1.500,00 zzgl. 10% UST zzgl. Betriebs- und Heizkosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: einmalige Gebühr in der Höhe von 1% der Gesamtmiete
innerhalb der Mindestdauer des Mietvertrages von 36 Monaten
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer 


Per richieste contattare la signora
Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00



Arztpraxis in schöner Stadtvilla am Stadtpark zu mieten - Villach - Kärnten - Österreich


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numero di RIF: GEW-VS-4 

Arztpraxis in schöner Stadtvilla am Stadtpark zu mieten - Villach - Kärnten - Österreich

Beschreibung: Diese ausgesprochen schöne und repräsentative Liegenschaft besteht aus dem etwa 500 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück mit altem Baum- und Zierstrauchbestand und der um 1930 herum, in Massivbauweise errichteten Stilvilla, die in den 70er Jahren komplett adaptiert wurde und derzeit einer liebevollen Komplettsanierung unterzogen wird.
Ab voraussichtlich Dezember 2017 ist diese Villa verfügbar, die nicht nur durch die großzügige, offene Wohnraumkonzeption mit einer Raumhöhe von 2,80 m sowie den großen Fensterflächen besticht, sondern auch durch die hervorragende südwestliche Situierung.
Die Wohnfläche beträgt etwa 165 m², das Kellergeschoss etwa 80 m².
An den offenen Wohn-Essbereich mit Kaminfeuerstelle grenzt die nach Südwesten ausgerichtete, große Terrasse mit Blick in den idyllisch angelegten Eigengarten.
Im Obergeschoß sind ein großes Elternschlafzimmer samt Badezimmer En Suite mit großem Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer mit einem eigenen Bad situiert.
Lage: Villach Stadt – Stadtparknähe – Kärnten – Austria/Österreich
Die Liegenschaft ist in ruhiger und zentrumsnaher Villenlage, südlich der evangelischen Kirche und des Stadtparks in einer schönen Villengegend situiert.
In unmittelbarer Gehnähe befinden sich das Stadtzentrum, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Banken, etc....
Baujahr der Liegenschaft: 1930 – 1935 Ursprungsbaujahr
1971 – Komplettsanierung,  es wurden Teile des Erdgeschoßes und des Obergeschoßes neu errichtet, ein neues Walmdach mit Kaltdach und Bitumendeckung hergestellt und die Haustechnik erneuert.
2017 – Komplettsanierung
Bauweise: Massiv
Geschosse: 2 zzgl. Kellergeschoß
Grundstücksgröße: ca. 500 m²
Wohnfläche: ca. 165 m²
Raumaufteilung: Überdachter Eingangsbereich ...
über einige Stufen gelangt man in das Wohngeschoss bestehend aus Diele mit Garderobe, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, Küche mit angrenzendem Esszimmer, großem L-förmigen Wohnsalon mit schönem, offenen Kamin und angrenzendem Lesezimmer; vom Wohnsalon gelangt man auf die große mit Sonnenmarkise ausgestattete Terrasse, die jeweils stirnseitig über einen geschwungenen Stiegenabgang in den Garten verfügt;
über den großzügigen Stiegenaufgang gelangt man in das
Obergeschoss, bestehend aus ...
einer großen Diele, einem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer En Suite und einem großen Ankleideraum, einem Kinderzimmer mit Balkon und einem weiteren Kinderzimmer sowie einem weiteren Badezimmer mit WC und Dusche;
Kellergeschoss: Vorraum, 2 große Hobbyräume, Lagerraum/Erdkeller, Technikraum, Dusche mit Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss;
Fenster: dreifachisolierte PVC-Fenster
Böden: Holzparkett und Feinsteinzeug
Heizung: Erdgas-Zentralheizung mit Wandradiatoren
Pkw: große Garage
Keller: ca. 80 m² bestehend aus Vorraum, zwei Hobbyräumen, Lagerraum/Erdkeller, Technikraum, Dusche mit Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss;
Energieausweis: Ja
Verfügbar: voraussichtlich ab Dezember 2017
Zustand: sehr gut!
Mietzins: € 1.500,00 zzgl. 10% UST zzgl. Betriebs- und Heizkosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: einmalige Gebühr in der Höhe von 1% der Gesamtmiete
innerhalb der Mindestdauer des Mietvertrages von 36 Monaten
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer 


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Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00



Traditionell uriges trifft Modern Style - Komplett renoviertes, exklusiv ausgestattetes Bauernhaus zur Miete in idyllisch schöner und ruhiger Sonnenaussichtslage am Verditz – Nähe Afritz

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numero di RIF: MH-VL-1 

Traditionell uriges trifft Modern Style - Komplett renoviertes, exklusiv ausgestattetes Bauernhaus zur Miete in idyllisch schöner und ruhiger Sonnenaussichtslage am Verditz – Nähe Afritz

Baujahr der Liegenschaft: Komplettsanierung im Jahr 2014 sowie 2016
Ursprungsbaujahr etwa um 1900
Geschosse: 2 (Erd- und Obergeschoss)
Ausstattung: Exklusiv, modern, neu! Ausgewählte Designer-Stücke!
Komplett möbliert!
- Küche samt hochwertigen E-Geräten (Dampfgarer, Backofen, Cerankochfeld, Granitarbeitsplatte, schöne Steinverkleidung)
- schöne, alte aber renovierte Innentüren aus altem Eichenholz
- naturbelassene, von Hand geflämmte und sandgestrahlte Tramdecken, die extra gegen Schädlinge (Holzwürmer) behandelt wurden ...
- Badewanne mit Überlaufrinne, Erlebnis-Regendusche
- tolle Designer-Beleuchtungskörper im gesamten Haus
- elektrisch steuerbarer Kachelofen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Elektrische Marmorspeicher-Wandradiatoren
Verfügbar: ab sofort
Mietzins: Auf Anfrage


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