Luxuriöses Anwesen am Golfplatz von Triest

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Property ID : H-ITA-66

Padriciano / Triest / Italien

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein stilvolles Luxusrefugium im toskanischen Stil mit großen Terrassenflächen und traumhafter Parkanlage samt Poollandschaft an, das sich über eine Liegenschaftsfläche von etwa 20.186 m² erstreckt und in absolut ruhiger, sonniger Fast-Alleinlage situiert ist. Die Villa wurde eineinhalbgeschossig im mediterranen Stil errichtet und verfügt über einen überdimensionierten open Space Wohnsalon mit drüber liegender Galerie. Hauptaugenmerk wurde auf die überdurchschnittliche Raumhöhe und die großen Panoramafenster- und Schiebetürflächen gelegt sowie auf die großzügig dimensionierten, überdachten Terrassenflächen. Das Kellergeschoss besteht aus Tiefgarage, Wirtschafts-, Heiz- und Abstellräumen. Die repräsentative parkähnliche Gartenanlage mit schönem Strauch- und altem Olivenbaumbestand verfügt über einen großen Outdoor-Swimmingpool mit zwei großen Becken und einem Whirlpool-Becken. Im Westen der Liegenschaft wurde eine großzügige mit Natursteinen verkleidete Terrassenfläche mit Barbecue-Bereich hergestellt. Von der windgeschützten Fläche führt über einige Stufen hinunter ein Weg zu einer Natursteingrotte.
Lage: Padriciano – Triest
Das Anwesen grenzt direkt an den wunderschönen Golfplatz und liegt eingebettet zwischen dem adriatischen Meer und dem schroffen Karstgebirge in absolut sonniger und ruhiger Lage – etwa 15 Fahrtminuten von der Innenstadt entfernt. Triest, die mitteleuropäische Stadt liegt da, wo Mitteleuropa ins blaue Meer taucht, am nördlichsten Zipfel der Nordadria an der Grenze zu Slowenien. Triest ist ein maritimes Tor für Österreich, Süddeutschland und Zentraleuropa und hat eine der höchsten Lebensqualität unter Italiens Städten. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit dieser Gegend ist das traumhafte Schloss Miramar. Das Schloss wurde ca. 1860 für Erzherzog Ferdinand Maximilian von Österreich erbaut und der Architekt und Bauleiter war Carl Junker.
Seit 1955 ist das Schloss als staatliches Museum für Besucher geöffnet. Triest liegt ca. 2 Autostunden von der österreichischen Grenze entfernt und verfügt über einen eigenen Flughafen von dem aus man zahlreiche Destinationen erreichen kann.
Grundstücksgröße: ca. 20.186 m²
Bruttowohnnutzfläche: ca. 421 m²
Schlafzimmer: 3 + Galeriebereich, den man auch zu einem Schlafzimmer adaptieren kann
Bäder: 4
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, WC, Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, Bidet, WC), große Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, großer Open space Wohnsalon mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Vorraum, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite (Whirlpool, Handwaschbecken und WC), Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite (Dusche, Bidet, Handwaschbecken, WC), Büro- oder Gästezimmer;
Obergeschoss: offene Galerie, die zu einem weiteren Schlafbereich adaptiert werden kann;
Kellergeschoss: Heiztechnikraum, zwei Abstellräume, Kellerraum, Wirtschaftsraum, Vorräume, Badezimmer, WC;
Tiefgarage
Ausstattung: komplett bzw. nach Absprache
Heizung:
– Gasheizung
– Kachelofen im Wohnzimmer
– die Photovoltaikpaneele am Dach für die Warmwasseraufbereitung
Pkw:
– 2 Tiefgaragenstellplätze
– ausreichen KFZ-Freistellplätze auf Eigengrund
Energieausweis: in Arbeit
Verfügbarkeit: nach Absprache
Kaufpreis: € 3.000.000,00


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Note

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