Erstbezug! Entzückende Luxus-Seewohnung in traumhafter Seeblicklage


Objekt ID : MW-OS-77

Annenheim / Ossiacher See / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein traumhaftes, komplett möbliertes
2-Zimmer-Seeappartement mit großer, teilüberdachter Terrasse im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage in Annenheim am Ossiachersee. Von fast jedem Winkel der Wohnung aus, hat man einen wunderschönen Blick auf den See. Von der Terrasse aus, hat der Betrachter ebenfalls eine tolle Aussicht auf den See sowie auf die idyllische Berglandschaft.
Lage: Annenheim – Ossiacher See
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Villa in Annenheim am Ossiachersee und liegt in schöner, sonniger Aussichtslage am Waldrand.
Der über 10 km² große Ossiacher See liegt zwischen Villach und Feldkirchen in Kärnten und bietet ein breit gefächertes Freizeit- und Sportangebot für Jung und Alt. Die Ossiachersee-Schiffsanalgestelle ist in Annenheim situiert. In unmittelbarer Nähe befindet sich der kleine Bahnhof und verläuft die Zugtrasse entlang des Nordufers. Man kann praktisch mit dem Zug an- und abreisen. Über eine Unterführung gelangt man direkt zur Gerlitzen-Kanzelbahn und kann bequem den schönen Berg hochfahren – ein beliebtes Wander- und Skigebiet mit über 60 bestens präparierter Skipisten und Liftanlagen mit ausgezeichneter Hüttengastronomie. Das öffentliche Strandbad sowie ein Minigolfplatz, die Tennishalle Annenheim, die Go-Kart-Bahn oder das Paragleittaxi sowie der Kurpark Annenheim sind ebenfalls in der Nähe situiert, wie auch die Bushaltestelle und fußläufig zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Drogeriemarkt, Bäcker, Restaurants, etc… Die wunderschöne Bergkulisse, die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen und die Nähe zum angrenzenden Skigebiet sind Attribute, die das Objekt besonders auszeichnen. In wenigen Autominuten erreicht man bequem die Autobahnanbindung.
Stockwerk der Wohnung: Gartengeschoss  / Untergeschoss
Wohnnutzfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: offener Wohn-Essbereich mit Küche, großes Badezimmer (Dusche + WC + HWB), kleines Schlafzimmer, großes Schlafzimmer mit Ankleidekammer. Vom Wohn- sowie vom Schlafbereich gelangt man auf die wunderschöne, größtenteils überdachte Terrasse und schließlich in den Garten. Teil des Mietgegenstandes ist ein separat begehbarer Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung:  modern, qualitativ hochwertig, komplett möbliert
Pkw: 1-2 möglich
Energieausweis:  in Arbeit!
Miete: € 980,00 inkl. BK zzgl. Strom für E-Fußbodenheizung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1 – 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST

 

 

 


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Im Falle einer Anmietung entstehen dem Mieter folgende Nebenkosten:

Maklerprovision 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Immobilien Consulting

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