Exklusive, schöne Eigentumswohnung in Traumlage, unmittelbar an der Therme

Bad Kleinkirchheim / Bach / Kärnten / Österreich

Beschreibung:  Hier bieten wir Ihnen eine große, im modernen Landhausstil sehr geschmackvoll ausgestattete Eigentumswohnung an, die über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit großer Wohnküche und einer großen Aussichtsloggia in sonniger Südausrichtung verfügt. Diese großzügige 5-Zimmerwohnung setzt sich aus zwei Wohneinheiten zusammen, die durch eine Wandöffnung mit großer doppelflügeliger Glas-Schiebetüre miteinander verbunden wurden. Man kann auch recht unkompliziert diese beiden Einheiten wieder voneinander trennen. Die große Aussichtsloggia erstreckt sich fast über die gesamte Südseite des Gebäudes und bietet viel Platz und eine tolle Sicht auf die Therme, die Pisten sowie die umliegende Landschaft. Die Räume werden aufgrund der zahlreichen Fenster- und Balkontürglasflächen optimal von Tageslicht durchflutet und hat man von fast jedem Winkel der Wohnung einen wirklich schönen Ausblick. Alles in allem ein wirklich tolles Domizil für eine mehrköpfige Familie, die den Komfort einer zentralen Lage schätzt.
Lage: Bad Kleinkirchheim – Bach
Diese kleine Wohnanlage befindet sich direkt im Ortskern von Bad Kleinkirchheim und grenzt regelrecht an die Therme St. Kathrein an. In unmittelbarer Gehnähe liegen die Skipisten und die Maibrunnbahn.
Die Lage ist verkehrsberuhigt, relativ ruhig und schön. Bad Kleinkirchheim ist über die nationalen Grenzen hinaus bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort. Der Ort liegt in den Nockbergen und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm für Jung und Alt. Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken und öffentliche Verkehrsmittel. Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen Sonnenstunden und charmanter Atmosphäre.
Der Winter in Bad Kleinkirchheim und den Nockbergen ist so facettenreich, wie die Wünsche und Ansprüche der Gäste selbst. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, bieten Wellness auf hohem Niveau Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18 Loch-Platz mit Clubhaus und gutem Restaurant, welcher in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, ganz auf Ihre Kosten. Der Millstätter See ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, der Brennsee in ca. 15 Autominuten, den Ossiacher See erreicht man in etwa 40 Autominuten und den Wörthersee in ca. 50 Autominuten.
Lift: keiner
Wohnnutzfläche:  ca. 115,43 m²
Loggia: ca. 17,45 m²
Zimmer: 5
Raumaufteilung: Im Letztstock befindet sich lediglich die gegenständliche Wohnung, die aus zwei Wohneinheiten mit jeweils eigener Wohnungseingangstüre besteht.
Hauptwohnungseingang (links)…
Eingangsdiele, WC (HWB und Boiler) mit Schiebetüre, Schlafzimmer mit Schiebetüre, Vorraum mit Garderobenschrank, Abstellkammer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf die Loggia), Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner, Bidet und WC), große Wohnküche mit Holzeckbank (mit Stauraum) und
großem Holztisch und schöner Einbauküche samt E-Geräte und Ausgang auf die Loggia; durch die große, zweiflügelige Holz-Glasschiebetüre gelangt man in das schöne, große Wohnzimmer mit Fernsehsitzecke und Ausgang auf die große Loggia mit Dachkammer; im Wohnzimmer gibt es einen Essbereich, hier befindet sich auch die zweite Wohnungseingangstüre sowie die kleine Schrankküche; vom Wohn-Essbereich gelangt man in das Hauptschlafzimmer und weiter in das Badezimmer En-Suite;
Möblierung/Ausstattung: die gesamten Einbauten
Pkw: 3 KFZ-Freistellplätze
Verfügbar:  nach Absprache, relativ rasch
Energieausweis: HWB 128,5 kWh/m²a, fGEE 1,33
Kaufpreis:  € 568.000,00

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