Schönes 3*** Hotel mit gediegenem Restaurant am Sonnenhochplateau in Bad Kleinkirchheim

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Objekt ID : HOTEL-BKK-7

Bad Kleinkirchheim / Kärnten / Österreich
… NATUR PUR IN PHANTASTISCHER UND IDYLLISCHER AUSSICHTSLAGE …
… VON DEN PISTEN IN DIE THERME … SAUBERE BADESEEN UND WUNDERBARE BERGWELT …

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein ausgesprochen schönes und neuwertiges 3-Sterne ***Hotel mit gediegenem Restaurant, Barbereich und großer Sitzterrasse an, das auf eine lange Tradition und alpenländische Geschichte zurückblicken kann. Die Lage ist wunderbar idyllisch, denn das Haus thront auf einem Aussichts-Sonnenhochplateau am Waldesrand in absolut ruhiger Grünlage in den Nockbergen, die Südalpen Europas. Die vielseitige Urlaubsregion im Nationalpark Nockberge hat das ganze Jahr hindurch viel zu bieten.

Ausgezeichneten Komfort bieten die schönen und geräumigen Familiensuiten mit zwei Schlafräumen oder die romantischen Zirbenzimmer sowie die behaglichen Doppelzimmer mit geschmackvollen Vollholzmöbeln, die allesamt über einen schönen, großen Balkon mit traumhafter Aussicht verfügen.

Alpines-Wellness mit finnischer Sauna, Infrarotkabine und Ruhebereich mit Wärmebank, Toiletten und großer Dusche wird im ausgebauten Dachgeschoss mit großen Dachgauben geboten.

Das mit etwa 60 Sitzplätzen ausgestattete Panorama-Restaurant mit Barbereich und Aussichtsterrasse bietet moderne Behaglichkeit in einmaliger Aussichtslage. Im Außenbereich sind bis zu 60 weitere Sitzplätze möglich.

Die äußerst geschmackvolle und neuwertige Komplettausstattung, die absolut ruhige und traumhafte Lage sowie die Skipisten- und Thermennähe sind die Hauptattribute dieser ausgesprochen interessanten Immobilie.

Es gibt ein hauseigenen Shuttle-Service, welcher die Gäste in das Zentrum von Bad Kleinkirchheim befördert. Darüber hinaus gibt es ein kostenloses Busservice der Gemeinde Bad Kleinkirchheim, das die Gäste durch den gesamten Kurort bis nach St. Oswald bringt.

Lage: Bad Kleinkirchheim
Absolute idyllische Ruhe-Sonnen-Panoramalage am Sonnenhochplateau am Waldesrand. Direkt vom Haus führen zahlreiche Wanderwege weg.

In die Ortschaft Bad Kleinkirchheim sind es etwa 10 Autominuten, hier findet man alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants).

Bad Kleinkirchheim bietet für Jedermann ein
abwechslungsreiches Freizeitprogramm das ganze
Jahr hindurch:

Im Winter … Skifahren, Snowboarden, Langlaufen,
Rodeln, Eislaufen, Winterwandern, Winter-Zauberland
für Kinder, Pferdekutschenfahrt, Schneeschuhtour,
Schlittschuhlaufen, uvm.

Im Sommer … Wandern, Radfahren, Biken,
Schwimmen, Reiten, Golfen am schönen 18-Loch
Golfplatz, uvm.

Die Therme St. Kathrein und das Römerbad wurden erst kürzlich modernisiert und bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt.

Die Kärntner Seen bieten im Sommer neben den beiden Thermen eine schöne Abwechslung für die ganze Familie.

Millstätter See – ca. 25 Autominuten
Turracher See – ca. 23 Autominuten
Brennsee – ca. 22 Autominuten

Grundstücksgröße: etwa 6.995 m²

Nutzfläche:
Erdgeschoss          ca. 317 m²
1. Obergeschoss    ca. 241 m²
2. Obergeschoss   ca. 241 m²
Dachgeschoss      ca.  69 m²
Gesamt                  ca. 868 m²

Zimmeranzahl: 15

Raumaufteilung: Erdgeschoss bestehend aus:
Eingangsbereich mit Windfang, Büro,
Restaurant mit Thekenbereich, Terrasse, Küche, Speis,
Kühlraum, Lagerräume, Abstellräume, Skiraum mit Skischuhtrockner, Damen- und Herrentoilette, Heizraum, Kellerraum;

1. Obergeschoss
1 Zirbensuite mit 2 Schlafzimmer, Badezimmer
(Dusche, HWB), WC, Balkon
4 Doppelzimmer mit Badezimmer (Dusche, HWB, WC),
Balkon
1 Zirbenzimmer mit Badezimmer (Dusche, HWB, WC),
Balkon
1 Personalzimmer
1 separates WC

1 Privatwohnung bestehend aus Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, WC, HWB)

2. Obergeschoss
1 Zirbensuite mit 2 Schlafzimmer, Badezimmer
(Dusche, HWB), WC, Balkon
4 Doppelzimmer mit Badezimmer (Dusche, HWB, WC),
Balkon
1 Zirbenzimmer mit Badezimmer (Dusche,
HWB, WC), Balkon
1 Familienzimmer mit Badezimmer (Dusche, HWB,
WC), Balkon
1 Personalzimmer

Dachgeschoss
Vorraum, Wellnessbereich mit finnischer Sauna,
Infrarotkabine, Ruheraum mit Wärmebank,
Fitnessraum, Dusche, WC-Anlagen;

Pkw: ca. 23 PKW-Stellplätze und ausreichend Platz für Busse

Energieausweis: HWB 68 kWh/m²a

Zustand: sehr gut, ausgesprochen gepflegt!

Verfügbar: sofort

Kaufpreis: € 1.030.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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