Gediegenes 3*** Hotel mit Gasthof am Bad Kleinkirchheimer Sonnenhochplateau

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Objekt ID : HOTEL-BKK-7

Bad Kleinkirchheim / Kärnten / Österreich
… NATUR PUR IN PHANTASTISCHER UND IDYLLISCHER AUSSICHTSLAGE …
… VON DEN PISTEN IN DIE THERME … SAUBERE BADESEEN UND WUNDERBARE BERGWELT …

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein 3-Sterne ***Hotel mit gediegenem Gasthof mit langer Tradition und alpenländischer Geschichte, das auf einem idyllischen Sonnenhochplateau am Waldesrand in absolut ruhiger und traumhafter Aussichtslage in den Südalpen Europas inmitten einer vielseitigen Urlaubsregion im Nationalpark Nockberge im Ski-Weltcuport Bad Kleinkirchheim situiert ist.
Guten Komfort bieten die geräumigen Familiensuiten mit zwei Schlafräumen oder die romantischen Zirbenzimmer sowie die behaglichen Doppelzimmer mit geschmackvollen Vollholzmöbeln, die allesamt über einen schönen, großen Balkon mit traumhafter Aussicht verfügen.
Alpines-Wellness mit finnischer Sauna, Infrarotkabine und Ruhebereich mit Wärmebank, Toiletten und großer Dusche wird im ausgebauten Dachgeschoss mit großen Dachgauben geboten.
Das mit etwa 60 Sitzplätzen ausgestattete Panorama-Restaurant mit Barbereich und Aussichtsterrasse bietet moderne Behaglichkeit in einmaliger Aussichtslage. Im Außenbereich sind bis zu 60 weitere Sitzplätze möglich.
Die äußerst geschmackvolle und neuwertige Komplettausstattung, die absolut ruhige und traumhafte Lage sowie die Skipisten- und Thermennähe sind die Hauptattribute dieser ausgesprochen interessanten Immobilie.
Es gibt ein hauseigenen Shuttle-Service, welcher die Gäste in das Zentrum von Bad Kleinkirchheim befördert. Darüber hinaus gibt es ein kostenloses Busservice der Gemeinde Bad Kleinkirchheim, das die Gäste durch den gesamten Kurort bis nach St. Oswald bringt.
Lage:  Bad Kleinkirchheim
Absolute idyllische Ruhe-Sonnen-Panoramalage am Sonnenhochplateau am Waldesrand. Direkt vom Haus führen zahlreiche Wanderwege weg.
In die Ortschaft Bad Kleinkirchheim sind es etwa 10 Autominuten, hier findet man alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Banken, Nahversorger, Restaurants).
Bad Kleinkirchheim bietet für Jedermann ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm das ganze Jahr hindurch:
Im Winter … Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Eislaufen, Winterwandern, Winter-Zauberland
für Kinder, Pferdekutschenfahrt, Schneeschuhtour, Schlittschuhlaufen, uvm.
Im Sommer … Wandern, Radfahren, Biken, Schwimmen, Reiten, Golfen am schönen 18-Loch Golfplatz, uvm.
Die Therme St. Kathrein und das Römerbad wurden erst kürzlich modernisiert und bieten fast das ganze Jahr über Wellness- und Badespaß für Jung und Alt.
Die Kärntner Seen bieten im Sommer neben den beiden Thermen eine schöne Abwechslung für die ganze Familie.
Millstätter See – ca. 25 Autominuten
Turracher See – ca. 23 Autominuten
Brennsee – ca. 22 Autominuten
Grundstücksgröße:  etwa 6.995 m²
Nutzfläche:
Erdgeschoss                ca.  317 m²
1. Obergeschoss         ca.   241 m²
2. Obergeschoss         ca.   241 m²
Dachgeschoss            ca.    69 m²
Gesamt                      ca.  868 m²
Zimmeranzahl:  15
Raumaufteilung:
Erdgeschoss bestehend aus: Eingangsbereich mit Windfang, Büro,
Restaurant mit Thekenbereich, Terrasse, Küche, Speis, Kühlraum, Lagerräume, Abstellräume, Skiraum mit Skischuhtrockner, Damen- und Herrentoilette, Heizraum, Kellerraum;
1. Obergeschoss
1 Zirbensuite mit 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, HWB), WC, Balkon
4 Doppelzimmer mit Badezimmer (Dusche, HWB, WC), Balkon
1 Zirbenzimmer mit Badezimmer (Dusche, HWB, WC), Balkon
1 Personalzimmer
1 separates WC
1 Privatwohnung bestehend aus Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, WC, HWB)
2. Obergeschoss
1 Zirbensuite mit 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, HWB), WC, Balkon
4 Doppelzimmer mit Badezimmer (Dusche, HWB, WC), Balkon
1 Zirbenzimmer mit Badezimmer (Dusche, HWB, WC), Balkon
1 Familienzimmer mit Badezimmer (Dusche, HWB, WC), Balkon
1 Personalzimmer
Dachgeschoss
Vorraum, Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum mit Wärmebank, Fitnessraum, Dusche, WC-Anlagen;
Pkw: ca. 23 PKW-Stellplätze und ausreichend Platz für Busse
Energieausweis:  HWB 68 kWh/m²a
Zustand:  sehr gut, ausgesprochen gepflegt!
Verfügbar:  sofort
Kaufpreis: € 1.030.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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