Investoren aufgepasst! Voll vermietetes Zinshaus, Nähe LKH Villach
Objekt ID : GEW-VS-88
Villach Stadt / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Renditeobjekt in hervorragender Stadt- und Frequenzlage in Villach Nähe des Landeskrankenhauses und des Kongresshauses an, das in mehreren Bauphasen errichtet, erweitert und aufgestockt wurde. Das als Bauland-Geschäftsgebiet gewidmete Grundstück weist eine Fläche von etwa 1.464 m² auf. Es gibt insgesamt 9 Einheiten bestehend aus einem großen Lokal, zwei großen Büroeinheiten, einer Praxis und 5 Wohnungen sowie 4 vermieteten Freistellplätzen. Es gibt noch weitere Parkplätze auf Eigengrund, die den jeweiligen Mietobjekten zugeordnet sind.
Gesamtfläche: circa 1.500 m²
Wohnnutzfläche: circa 942 m²
Baujahr: Ursprungsbaujahr um 1970
• Renovierung und Aufstockung um 1980
• Renovierung und seitliche Aufstockung um 2006
• Thermische Sanierung 2011
• Renovierung des Lokals 2019
Heizung: Erdgas-Zentralheizung im EG, Fernwärme im OG
Keller: ca. 40 m²
Nettomieteinnahmen: ca. € 90.958,68 / Jahr
Kaufpreis: € 1.980.000,00
NB: Wir bitten um Verständnis, aber nähere Daten werden nur bei Angabe Ihrer Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift und Telefonnummer) und mit Unterfertigung einer Vertraulichkeitsvereinbarung weitergegeben!
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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif
Hinweis
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.