Komplett aufbereitetes Baugrundstück in herrlicher und ruhiger Aussichtslage


Objekt ID : G-VL-67

VILLACH LAND / NÖTSCH IM GAILTAL /  LABIENTSCHACH  /KÄRNTEN / ÖSTERREICH

DER IDEALE BAUGRUND FÜR IHR GANZ SPEZIELLES TRAUMHAUS!

Beschreibung: Die Grundstücksform ist ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit schöner und großzügiger Gartenanlage und gibt es bereits zwei aufrechte Baubescheide für einen eingeschossigen Baukörper bzw. Bungalow.
Das Erdreich wurde komplett „aufbereitet“ und mit einer aufwendigen Ringdrainagierung trockengelegt. Es wurden ein Großteil der Vorarbeiten für die Grundstückserschließung getätigt.
Lage: Labientschach liegt in der Gemeinde Nötsch im Gailtal –
Nähe Hermagor, Pressegger- und Weissensee
Das Grundstück liegt in absolut sonniger Ruhelage und bietet eine traumhafte Fernsicht auf den Hausberg Dobratsch und auf die Julischen Alpen.
Nötsch im Gailtal ist eine Marktgemeinde mit 2232 Einwohnern im Bezirk Villach-Land. Die Gemeinde liegt im Gailtal, im Süden Kärntens, am Fuß der Villacher Alpe (Dobratsch).
Einkaufsmöglichkeiten bzw. Nahversorger (Spar, Geschäft für italienische Lebensmittel, Bäckerei) befinden sich im nahe gelegenen Ort Nötsch, der in ca. 5 Autominuten zu erreichen ist.
Die Marktgemeinde Nötsch im Gailtal bietet auch zahlreiche Freizeitangebote: Naturpark Dobratsch, Flugplatz Nötsch, Bergbad Wertschach, Presseggersee mit dem Erlebnispark, Ski- und Wandergebiet Nassfeld
Grundfläche:  1.818 m²
Anschlüsse
:
– Der Kanal verläuft entlang der Zufahrtstraße, der Kanalanschluss ist vom Käufer herzustellen.
– Der Wasseranschluss wurde nicht hergestellt, befindet sich jedoch an der Grundstücksgrenze.
– Der Stromanschluss wurde hergestellt und bezahlt.
– Regen- und Oberflächenwasser wird in den Nachbarschaftskanal geleitet. Hierüber gibt es einen Vertrag.
– Eine komplette Drainagierung des Bodens wurde vorgenommen – der Boden ist trocken und es kann zu bauen begonnen werden.
– Es ist ausreichend Erdmaterial für eine Aufschüttung / Humusierung des Geländes.
Kaufpreis:  € 73,00/m² das sind für die gesamte Fläche € 132.714,00

 


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

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