Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in TOP-Lage

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Objekt ID : ETW-BKK-Top 19/2

Bad Kleinkirchheim / Bach / Kärnten / Österreich

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine reizende, komplett möblierte und im Grundriss praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gediegenen Appartementanlage an, die sich aus 2 ½ Geschossen zzgl. eines Garagengeschoss mit insgesamt 6 Wohneinheiten zusammensetzt und in ruhiger sowie sonniger Hochplateau-Grünlage situiert ist. Die gegenständliche Dreizimmerwohnung mit Balkon befindet sich vom Haupteingang aus im Erdgeschoss, von der Garage aus im 1. Obergeschoss und ist Richtung Südosten ausgerichtet. Die Komplettausstattung der Wohnung ist qualitativ hochwertig und klassisch-geschmackvoll. Ein Garagenstellplatz oder ein KFZ-Freistellplatz kann dazugekauft werden.
Lage:  Bad Kleinkirchheim – Zentrum
Die Lage ist idyllisch, sonnig, verkehrsberuhigt und ruhig aufgrund der Sackgasse!
Die Skilifte bzw. Bergbahnen sowie die Therme können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Entfernungen von der Wohnanlage bis…
Therme St. Kathrein – ca. 500 Meter
Skilift Sonnwiesenbahn – ca. 150 Meter
Skilift Maibrunnbahn – ca. 450 Meter
Tourismusbüro – ca. 500 Meter
Bad Kleinkirchheim ist über die nationalen Grenzen hinaus bekannt und ein beliebter Wander-, Ski-, Golf- und Kurort. Bad Kleinkirchheim liegt in den Nockbergen und bietet das ganze Jahr über ein touristisch interessantes Programm.
Bad Kleinkirchheim verfügt über alle für den Alltag wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel. Das Römerbad und die St. Kathrein Therme, die gleichzeitig Familienbad, Kurtherme und Gesundheitswelt in einem sind, wurden erst kürzlich modernisiert und bieten Wellness auf hohem Niveau. Der Weltcuport mit über 103 Pistenkilometern trumpft mit vielen Sonnenstunden und charmanter Atmosphäre. Ob Pferdekutschenfahrt, Eislaufen, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln, Winterwandern, Schneeschuhwandern oder Schlittschuhlaufen, der Winter in Bad Kleinkirchheim und den Nockbergen ist so facettenreich, wie die Wünsche und Ansprüche der Gäste selbst. Zum Aufwärmen am Kamin laden im Anschluss zahlreiche urige Hütten rund um Bad Kleinkirchheim ein. Im Sommer kommen auch Golfer auf dem 18-Loch-Platz mit Clubhaus und gutem Restaurant, welcher in einer einzigartigen Landschaft eingebettet ist, ganz auf Ihre Kosten. Aufgrund des milden Klimas, der Höhenlage sowie dem schattenspendenden Baumbestand erfreut sich
dieser Platz auch im Hochsommer größter Beliebtheit. Der Millstätter See ist in etwa 15 Autominuten erreichbar, der Brennsee in ca. 15 Autominuten, den Ossiacher See erreicht man in etwa 40 Autominuten und den Wörthersee in ca. 50 Autominuten.
Lift:  keiner
Wohnnutzfläche:  ca. 65,29 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Verfügbar:  sofort
Energieausweis: HWB 71,6 kWh/m²a, fGEE 1,02
Kaufpreis: € 295.000,00 zzgl. KFZ-Stellplatz

Kosten für Garagenstellplatz € 12.000,00
Kosten für KFZ-Freistellplatz € 5.000,00


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Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:

3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif

Hinweis

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.

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