VERKAUFT – Gediegenes Landhaus mit Doppelgarage und Gartenholzhaus
Objekt ID : H-VL-45
Wernberg / Villach Land / Ossiacher See / Wörthersee / Kärnten / Österreich
Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine ausgesprochen schöne Liegenschaft im Kärntner Landhausstil an. Auf dem 1.162 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück wurde 1992 das 1 1/2-geschossige Landhaus im qualitativ hochwertigen, traditionellen Kärntner-Baustil in Holzriegelbauweise mit Massivkellergeschoss errichtet. Das Landhaus besteht aus zwei Wohneinheiten und weist eine Nutzfläche von etwa 424 m² auf, wovon ca. 249 m² reine Wohnfläche sind.
Das Objekt verfügt über eine geräumige Doppelgarage im Unter- bzw. Kellergeschoss, die man über die gepflasterte Einfahrt erreicht. An der Rückseite des Zweifamilienhauses wurde eine Zufahrt errichtet, die zum Gartenhäuschen führt und weitere Parkmöglichkeiten bietet.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für eine Großfamilie und bietet viel Platz zum Leben und Entfalten in ländlicher Lage und infrastrukturell gut erschlossener Lage.
Lage: Villach Land / Wernberg
Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:
3.5 % Grunderwerbssteuer, 1.1 % Grundbucheintragung, 3 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,
Vertragskosten lt. Anwalts- oder Notariatstarif
Hinweis
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter tätig sind.